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寧波
如果原房主拒絕簽字辦理過(guò)戶怎么辦
原所有人不愿意簽字轉(zhuǎn)讓的，買受人可以起訴，請(qǐng)求法院判決出賣人協(xié)助轉(zhuǎn)讓。法院肯定會(huì)支持的。判決生效后，法院將向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助通知書，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房地產(chǎn)權(quán)證；（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同（需要公證的），（五）設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（六）人民法院提交生效的判決、裁定、裁定，調(diào)解、協(xié)助執(zhí)行強(qiáng)制移送通知書；（7） 非法人企業(yè)或者組織的產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意書（八）行政劃撥、減免地價(jià)應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)繳納證明；（9） 以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣確認(rèn)書、土地使用權(quán)出讓合同和地價(jià)繳納證明；（10） 政府福利性商品房應(yīng)提交地價(jià)繳納證明（11）拆遷補(bǔ)償應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（12）房地產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)讓意見；（13） 企業(yè)收購(gòu)、合并應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（十四）國(guó)有企業(yè)或者其他組織之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件以及其他需要提交的文件。
以上是相關(guān)答案。通常，如果原業(yè)主不愿意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，我們可以向法院起訴對(duì)方。如果要買房，首先要和原房主簽訂房屋買賣合同。當(dāng)我們起訴的時(shí)候，我們需要把合同帶到起訴處。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè)，曾系“春暉行動(dòng)”貴州民族大學(xué)分校副會(huì)長(zhǎng)，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)及貴州省律師協(xié)會(huì)會(huì)員。 辦案經(jīng)驗(yàn)豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項(xiàng)目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務(wù)案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺(tái)返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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