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寧波
如果開發(fā)商違約，買方能否終止合同
我國《合同法》對合同的終止作出了明確規(guī)定。因此，在開發(fā)商違約后，買受人能否解除合同，取決于《合同法》如何規(guī)定。根據(jù)《合同法》第九十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，（五）法律規(guī)定的其他情形。因此，開發(fā)商違約時，符合下列條件之一的，買受人可以解除購房合同：
1。開發(fā)商和買方協(xié)商一致同意終止合同；
2。商品房買賣合同規(guī)定了解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合條件；開發(fā)商的違約行為構(gòu)成合同法第九十四條規(guī)定的情形。
以上知識是小編對“開發(fā)商能否違約，買方能否解除合同”問題的回答。開發(fā)商違約能否解除購房合同，要視違約情況而定。購房合同有明確規(guī)定可以解除的，可以解除合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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