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開(kāi)發(fā)商一房二賣，誠(chéng)意金可以雙倍補(bǔ)償
如果開(kāi)發(fā)商賣一房?jī)煞?，定金能否雙倍賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定，并支付了留置權(quán)、保證金、保證金的，人民法院不予支持，合同定金、定金或定金等，定金是指雙方約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的款項(xiàng)作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)民法相關(guān)理論，存款具有以下法律特征：
1。存款是從屬的。保證金隨著合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。存款的設(shè)立是切實(shí)可行的。
定金由合同當(dāng)事人約定，但只有當(dāng)事人約定定金，未實(shí)際交付定金的，定金擔(dān)保不能成立。只有當(dāng)合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付對(duì)方時(shí)，定金才能成立。押金是預(yù)付的。
只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。因此，定金具有預(yù)付款性質(zhì)。押金有雙重保證。
是指同時(shí)保證合同雙方的債權(quán)。也就是說(shuō)，如果支付定金的一方不履行債務(wù)，定金就會(huì)丟失；如果收取定金的一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
以上是相關(guān)答案。賣一房?jī)煞康拈_(kāi)發(fā)商必須背著買家。如果發(fā)現(xiàn)這種情況，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償自己，但必須在合同中約定定金的相關(guān)性質(zhì)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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楊子興律師，山東智祥律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，聊城市法律顧問(wèn)委員會(huì)法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問(wèn)，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護(hù)律師，聊城優(yōu)秀律師，企業(yè)兼職法律顧問(wèn)，畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學(xué)院，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務(wù)所-山東智祥律師事務(wù)所。多年的法學(xué)學(xué)習(xí)與執(zhí)業(yè)生涯，已將法學(xué)理論與實(shí)踐融合在一起，擅長(zhǎng)解決各種疑難復(fù)雜法律問(wèn)題。 執(zhí)業(yè)以來(lái)代理案件數(shù)百起，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，加之工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，切實(shí)把當(dāng)事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評(píng)與認(rèn)可。楊子興律師尤其擅長(zhǎng)處理刑事辯護(hù)、婚姻、交通事故法律事務(wù)和合同糾紛，在刑事辯護(hù)、婚姻，合同，交通事故有獨(dú)特見(jiàn)解。 弘揚(yáng)法治精神，維護(hù)公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅(jiān)持把宣傳法律與為百姓服務(wù)結(jié)合起來(lái)。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開(kāi)設(shè)免費(fèi)法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報(bào)以“聊城貼吧有位律師哥”進(jìn)行專門報(bào)道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達(dá)對(duì)楊子興律師的工作認(rèn)可，專門送來(lái)“維護(hù)
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