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寧波
如何處理廣告糾紛
買受人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如上所述，銷售廣告和宣傳材料的內(nèi)容明確、具體，能夠履行的，可以視為要約，應(yīng)當(dāng)成為合同的內(nèi)容。如果開發(fā)商未按約定交付房屋，開發(fā)商將違約，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但由于合同中一般沒有規(guī)定本案的違約責(zé)任承擔(dān)方式，此時(shí)，購房者可以要求開發(fā)商退還部分購房款作為承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
2。買方以欺詐為由要求解除合同并賠償損失。在實(shí)踐中，當(dāng)一些購房者認(rèn)為開發(fā)商構(gòu)成欺詐時(shí)，就會(huì)解除合同并賠償損失。在司法實(shí)踐中，一般銷售廣告和宣傳材料的內(nèi)容未超過法律規(guī)定的限度的，不宜認(rèn)定為欺詐。
出賣人接受商品房銷售廣告和宣傳資料，原則上屬于要約邀請(qǐng)，但符合要約規(guī)定的，視為要約。
（2）商品房廣告與銷售行為的內(nèi)容確定為以下四個(gè)要素：（1）商品房廣告與銷售行為的內(nèi)容；（4）對(duì)商品房銷售合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有重大影響。
以上是相關(guān)答案，這個(gè)問題比較常見，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都在夸大宣傳，導(dǎo)致他們看到的房子與傳單上的房子完全不一樣。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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