1、 虛報房價會帶來什么后果？

城市私有房屋銷售前，應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果是國家征收私人房屋銷售稅費(fèi)的依據(jù)。而且，雙方可以在評估機(jī)構(gòu)評估的基礎(chǔ)上協(xié)商房屋買賣價格，并依法申報。如果房地產(chǎn)價格低于賣方評估的稅額，則可以避免征稅。未經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房地產(chǎn)交易管理部門不得為其辦理交易合同手續(xù)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門不得為其辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)。二是如何確定城市私人住房的價格（1）私人住房的評估必須由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。根據(jù)《城市私人住房管理?xiàng)l例》第十二條的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)按照按質(zhì)論價的原則，參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的私人住房評估標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商價格，經(jīng)雙方同意后成交地方房管局根據(jù)建設(shè)部1992年出臺的《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》，自1992年10月1日起，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)銷售、租賃、捐贈、拆遷補(bǔ)償?shù)壬婕皣艺魇盏亩愘M(fèi)進(jìn)行評估收費(fèi)和政府對當(dāng)事人的補(bǔ)償，必須由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。違反上述規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的，房地產(chǎn)交易管理部門不得為其辦理交易合同手續(xù)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門不得為其辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)。

（2）估價機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮的有關(guān)事項(xiàng)如下：

根據(jù)上述規(guī)定，私房銷售必須委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、用途、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場、房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量等級等對房屋進(jìn)行估價。評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果是國家對私房銷售征稅的依據(jù)。在評估機(jī)構(gòu)評估的基礎(chǔ)上，雙方可以約定房屋買賣價格并依法申報。對隱瞞或者謊報房屋成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，無正當(dāng)理由的，可以按照房地產(chǎn)評估價格征稅。

根據(jù)上述規(guī)定，私房銷售必須委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、用途、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場、房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量等級等對房屋進(jìn)行估價。

如果房價被虛報，建議購房者考慮是否繼續(xù)交易。如果交易是盲目的，可能會影響自己的權(quán)益。如果你想通過法律手段維權(quán)，還需要了解相應(yīng)的法律知識。在這個時候，你可以來律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎