《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人為自身利益不正當(dāng)?shù)刈璧K條件實(shí)現(xiàn)的，視為條件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；不正當(dāng)?shù)卮龠M(jìn)條件實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)視為未達(dá)到該條件。”。

<。否則，開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行交付義務(wù)。而且，委托糾紛本身與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商是商品房買賣合同的相對(duì)人。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付預(yù)售住宅商品房時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

1>；法定條件——建設(shè)項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收；向購(gòu)房者提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；

2>；約定條件——預(yù)售合同約定的其他交付條件。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）勘察、設(shè)計(jì)、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件，（五）建設(shè)單位簽訂的工程保修書(shū)。此外，《消防法》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投入使用。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收。有自動(dòng)消防設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)提交消防設(shè)施技術(shù)試驗(yàn)報(bào)告，組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得交工，建筑物所有人不得驗(yàn)收使用。

以上是相關(guān)答案。將來(lái)買房的時(shí)候，會(huì)考慮交房的問(wèn)題。這種問(wèn)題在合同中是普遍同意的。如果買了現(xiàn)房，只要簽了購(gòu)房合同，給了錢，就可以馬上拿鑰匙住。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎