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寧波
如何處理房屋買賣中介合同中賣方價(jià)格上漲的問題
如何處理房屋買賣中介合同中賣方價(jià)格上漲的問題。守約方不同意解除合同的，可以向法院提起上訴，要求違約方雙倍返還定金，繼續(xù)履行合同。守約方不同意解除合同的，可以起訴法院要求違約方返還雙倍定金，繼續(xù)履行合同；守約方同意解除合同的，不僅可以要求違約方返還定金，但也允許違約方在雙方簽訂合同、與違約方解除合同期間，賠償因房價(jià)上漲造成的房價(jià)差價(jià)損失。第二，為什么同意解除合同是不退雙倍定金。
對于違約行為，守約方只能讓違約方承擔(dān)定金、違約金和賠償金中的一項(xiàng)，而不能兩者兼有。所謂押金罰則，就是除了退押金外，還要付押金的兩倍，額外的押金就是為了賠償損失。違約金既是一種懲罰，又是一種賠償，所以它與定金的處罰是重復(fù)的，不能同時(shí)提倡。（1） 原則上可與最相似房屋的市場成交價(jià)格進(jìn)行比較（一是同一樓盤同層同戶型；二是相鄰樓盤同層同戶型；二是相鄰樓盤同層同戶型；第二種是相鄰建筑的同一樓層、同一戶型）；第三種是同一區(qū)域內(nèi)房屋的成交價(jià)格與買賣合同成交價(jià)格的差額，決定房屋的漲跌損失；
（2）如果沒有最相似房屋的比較，房子的漲跌損失可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估來確定。損失認(rèn)定的時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)守約方的利益保護(hù)、守約方的請求、合同約定的履行期限屆滿日期、違約方的違約認(rèn)定日期以及房屋的興衰情況合理確定審判。房屋買賣中介合同中賣方漲價(jià)如何處理？房屋買賣中介合同簽訂后，出賣人漲價(jià)，買受人可以查看合同內(nèi)容，如果出賣人違反相關(guān)規(guī)定，可以追究對方責(zé)任。房屋買賣中介合同的出賣人漲價(jià)，買受人認(rèn)為自己的權(quán)益受到了影響，應(yīng)當(dāng)向房屋買賣代理律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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