1、 婚前買房需要公證嗎？國家和地方政府在一系列法律、法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定，涉及產(chǎn)權(quán)變更、形式變更、涉外處置、香港、澳門、臺(tái)灣房地產(chǎn)的法律行為和事實(shí)必須公證?；榍百I房可以減少很多不必要的糾紛和麻煩。但是，不必對(duì)下列婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證：

1?，F(xiàn)行婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)始終是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚達(dá)到一定年限而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2。已婚房屋是父母的房屋或者出租的公房的，以房屋產(chǎn)權(quán)證為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

在這種情況下，以其名字命名的房屋是財(cái)產(chǎn)，因此該房屋在離婚時(shí)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

3。如果婚前已付清全部房款，婚后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。在這種情況下，房產(chǎn)的所有權(quán)不以取得房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)?；榍鞍唇屹彿恳呀?jīng)辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行貸款合同都是以自己的名義簽訂的。在這種情況下，不動(dòng)產(chǎn)是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給另一半。需要注意的是，補(bǔ)償款的一半只是婚后還款的錢，僅限于資本金，不包括房屋增值部分。第二，婚前買房是否需要公證。由于房地產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，當(dāng)事人需要提供的證明材料不盡相同，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1。當(dāng)事人身份證明（自然人提交戶口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)提交國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證。

3。涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售許可證等。涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

5。提供房地產(chǎn)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)證明。

當(dāng)事人申請(qǐng)房地產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)、政策以及公證員的要求，提供相關(guān)證明材料。

基于以上介紹，對(duì)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不一定需要公證，只有相應(yīng)的證據(jù)證明其為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。相信看完以上介紹，您會(huì)對(duì)婚前購房公證的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎