用商業(yè)貸款買房的過程是什么第一步：簽訂納稅合同。買受人與開發(fā)商簽訂《預(yù)售合同》和《銷售合同》；買受人根據(jù)開發(fā)商的具體要求支付首付款；買受人與開發(fā)商按房價的0.5%繳納印花稅。

步驟2：預(yù)售登記

此步驟通常由開發(fā)商處理。

第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所現(xiàn)場律師提出申請，進(jìn)入實質(zhì)性貸款階段。提交申請時，購房者必須提供以下信息：

1。身份證（原件，3份副本）

2。戶口簿（原件，3份）

3。暫住證（限外地購房者，3份）

4。結(jié)婚證（原件，3份復(fù)印件）

5。教育證書（原件，3份副本）

6。法人或者私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件）7。職業(yè)收入證明，兼職收入證明（原件，3份復(fù)印件）

8。北京市住宅商品房預(yù)售合同（買賣合同）（正本2份）

9。首期付款證書（發(fā)票，正本，3份副本）

10。在京個人購房批準(zhǔn)通知書（僅限外省購房者，原件，3份復(fù)印件）必須注明，有共同申請人時，共同申請人還需提供上述信息。

第四步：填寫申請材料

貸款法律協(xié)會協(xié)助購房者填寫申請材料。資料包括：個人住房貸款申請表5份，個人住房貸款合同說明2份，房屋所有權(quán)證抵押合同4份，委托書2份，承諾書1份，談話記錄1份。前四項填寫完畢后，開發(fā)商必須簽字蓋章。同時，購房者還需支付貸款金額0.3%的律師費。銀行將在審查貸款人的信用、貸款金額和貸款期限后，與貸款人簽署一系列合同文件：

1。個人住房貸款合同5份。中國太平洋保險公司個人住房保險單復(fù)印件1份

3《個人住房擔(dān)保貸款過戶證明》4份。一張簽名卡5。電子貨幣卡申請表一份。一份拒絕還款的授權(quán)書7。一張存款單需要注意的是，在簽署保險單時，應(yīng)支付房屋財產(chǎn)保險費、還款卡費用（3元）和還款卡押金（10元），所有文件均需申請，請親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都應(yīng)到場簽字。

第七步：貸款申請人按月還貸

房地產(chǎn)開發(fā)商合作的個人住房商業(yè)貸款

可見商業(yè)貸款有很多流程步驟。如果我們決定接受商業(yè)貸款，我們必須事先準(zhǔn)備好資料。買房是件大事。你不能因為一些小事而耽擱。如果你想再買房，可能會有變數(shù)。以下是巴法網(wǎng)編譯的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。你知道嗎