買房時應(yīng)該考慮什么？買房時應(yīng)該注意什么？1買房時應(yīng)該考慮什么？1買多層1-4層。但同時，當(dāng)多層超過5層時，會帶來很多不便。

（for）看看大社區(qū)

之后，中小社區(qū)隨處可見，大社區(qū)越來越難找。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中原城市群的規(guī)劃，以及15%的GDP增長率，現(xiàn)在主要的交通工具必須是私家車和公共交通。另外，蘇州的地鐵也在建設(shè)中，所以將來在城市里搬家肯定很方便。當(dāng)交通不再是一個大問題時，如果你住得再遠(yuǎn)一點也不算什么。（4）環(huán)境是一個很大的考慮因素?，F(xiàn)在環(huán)境越來越糟了。擁擠的人群、汽車尾氣、小販的叫喊聲、聲音等等，這種悲劇今后會越來越嚴(yán)重。如果環(huán)境不好，你就睡不好覺。估計你的生活會一團(tuán)糟。

（五）戶型也決定成敗

為老年人買一間朝南的房間，光線好等，所以選擇房子的關(guān)鍵是戶型和朝向。

（6）頂部高度必須足夠高，應(yīng)為2。最好在75米以上達(dá)到2.85米。如果頂高太低，很容易感到壓抑。我們應(yīng)該更加注意這一點。第二，買房時應(yīng)該注意哪些問題？（1）詢問商品房的合法性？

購房者在購房時要注意合法性。如果他們盲目買房，很可能會給你未來的生活帶來很多棘手的問題。因此，買房時要注意買不到的“五房”，核對房地產(chǎn)開發(fā)商銷售商品房時應(yīng)具備的“五證”、“兩本書”。

“五證”：一是違法違規(guī)建設(shè)的房屋；二是使用權(quán)不能買賣、產(chǎn)權(quán)有爭議或者不明確的房屋；三是教堂、寺廟等宗教建筑；四是名樓、文物等需要保護(hù)的房屋；五是國家建設(shè)需要征用或者確定拆除的房屋?！薄拔遄C”分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》兩本書分別是：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書。（2） 實地調(diào)查

購房者根據(jù)所收集的購房信息核對了部分證件后，還必須進(jìn)行實地調(diào)查。他們不能相信，只有通過房地產(chǎn)開發(fā)商的介紹，也看到了。購房者在驗房時，一定要全面細(xì)致。在檢查房屋內(nèi)部時，要認(rèn)真檢查房屋建筑面積、使用面積大小、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量，房屋附屬設(shè)備是否齊全，房間的隔音效果，天花板、墻壁、地板是否完好，門窗有無破損，室內(nèi)設(shè)計是否合理；在檢查房屋外部時，應(yīng)注意位置、朝向、外觀、樓梯、電梯、走廊等，并了解和觀察室外景觀、周圍環(huán)境、交通狀況和設(shè)置各類配套設(shè)施配套。購房人在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認(rèn)可的商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本（文本可在當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢），不得使用房地產(chǎn)開發(fā)商單方面制定的合同文本，防止合同欺詐。辦理手續(xù)的最后一步是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，包括房屋土地產(chǎn)權(quán)證。至此，購房全過程可以結(jié)束了。（4） 一般來說，買房時需要向銀行借一部分錢。怎么借？你能借多少？利率是多少？首先，你應(yīng)該去你熟悉的銀行貸款部門了解借款情況。根據(jù)你的收入，你可以知道銀行能借多少錢。用你自己的積蓄，你可以決定你能負(fù)擔(dān)多少。最好從銀行拿到貸款同意書。特別是在每月還款的安排上，一定要根據(jù)我們家庭的實際經(jīng)濟(jì)能力，選擇一個合適、實惠的還款計劃。有的朋友把租房收入作為收入來源，所以一定要考慮房屋空置率（風(fēng)險），避免經(jīng)濟(jì)困難。

基于以上介紹，我們在買房時一定要謹(jǐn)慎，尤其要注意房子的合法性。相信您看完以上介紹后，對買房時需要注意哪些問題的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面還存在法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎