究竟是什么原因?qū)е铝朔课莸闹貜?fù)銷售。房地產(chǎn)行業(yè)幾度升溫，這讓不少不法開發(fā)商更加意識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)潛在的巨大經(jīng)濟(jì)效益。在強(qiáng)烈的逐利心理支配下，他們無視法律，鋌而走險(xiǎn)，以身試法。采取多套房屋銷售、不開具正式預(yù)售商品房發(fā)票等手段，騙取購(gòu)房者錢財(cái)，給國(guó)家和個(gè)人造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素。一些房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有預(yù)算資金的情況下急于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目啟動(dòng)后，他們不能因?yàn)橘Y金嚴(yán)重短缺或根本沒有開發(fā)資金而停止。他們通過賣多套房子、空手道弄多套房子騙錢，從而跌入犯罪深淵。（二）職能部門監(jiān)管混亂。隨著改革開放的不斷深入，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。由于職能部門的職能、體制和運(yùn)行機(jī)制等原因，房地產(chǎn)監(jiān)管存在管理不嚴(yán)、權(quán)責(zé)不清等問題。一是資質(zhì)認(rèn)證不嚴(yán)格。一些房地產(chǎn)開發(fā)商根本不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，卻很容易拿到資質(zhì)證書，公開經(jīng)營(yíng)大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?？梢?，政府管理部門在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)資格考試中存在嚴(yán)重失職行為。二是企業(yè)注冊(cè)資本不實(shí)。很多房地產(chǎn)開發(fā)商在申請(qǐng)企業(yè)時(shí)都存在虛假投資行為。房地產(chǎn)開發(fā)商利用這些虛假的注冊(cè)資本吹噓自己的“實(shí)力”，這讓購(gòu)房者很難分辨真假，甚至難以相信。于是，許多買家不假思索地買了“樓花”，最后上當(dāng)受騙。（三）房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管薄弱。房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)售許可證審批不嚴(yán)是不爭(zhēng)的事實(shí)。當(dāng)該項(xiàng)目的法定配套費(fèi)未繳納，或“未完工”或“在建未完工”時(shí)，房管部門將向開發(fā)商發(fā)放預(yù)售許可證，允許其“挖地”出售，未到房管部門審核備案的。部分開發(fā)商未取得預(yù)售許可證的商品房在市場(chǎng)上公開銷售，房地產(chǎn)管理部門不督促許可。（4） 開發(fā)商和管理部門缺乏房地產(chǎn)知識(shí)，而消費(fèi)者本身也有一定的因素。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒有成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)對(duì)于開發(fā)商和購(gòu)房者來說是一個(gè)新的領(lǐng)域。對(duì)于開發(fā)商和管理部門來說，熟悉眾多的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和政策“并不容易”。現(xiàn)房出售時(shí)，當(dāng)?shù)诙€(gè)買房人出價(jià)較高時(shí)，賣房人往往會(huì)賣出多套房子。賣方的目的是追求更高的價(jià)格。由于消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)認(rèn)識(shí)薄弱，在商品房銷售過程中，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的合法性審查不嚴(yán)，往往被開發(fā)商的夸大宣傳所迷惑。

以上幾點(diǎn)是房屋重復(fù)銷售的原因。當(dāng)然，這只是猜測(cè)。每個(gè)人在進(jìn)行房屋重復(fù)銷售時(shí)都會(huì)有自己的理由。對(duì)于買方來說，他們需要清楚地了解這些，并提前采取預(yù)防措施，以減少糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師