當(dāng)您對(duì)自己的商品房不滿意時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商價(jià)格轉(zhuǎn)讓給他人，也可以通過(guò)差價(jià)補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)新的商品房。這就是俗稱的住房差價(jià)，那么什么是住房差價(jià)，需要遵守哪些規(guī)定呢？今天，華羅網(wǎng)編譯了以下內(nèi)容來(lái)回答大家的提問(wèn)，希望能對(duì)大家有所幫助。（1） 公房交易權(quán)在同一區(qū)縣的，向公房交易權(quán)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；

公房交易租賃權(quán)的公房不在同一區(qū)縣的，在交易中出現(xiàn)價(jià)差的，向高價(jià)公房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；交易無(wú)差價(jià)的，當(dāng)事人可以選擇向其中一個(gè)區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；

（2）辦理商品房或其他房屋權(quán)屬的交易，向商品房或其他所有制住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；

（3）有償轉(zhuǎn)讓的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

2。當(dāng)事人辦理差價(jià)房交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交下列文件：（一）差價(jià)房交易合同；（二）出租公房證明（或保留租賃權(quán)證明）或者商品房或者其他所有權(quán)房屋的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（三）雙方的身份證明；（四）委托他人辦理差價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證明。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)自取得出租人咨詢意見(jiàn)之日起13日內(nèi)完成差價(jià)房交易的審核。對(duì)符合條件和手續(xù)的，下發(fā)《允許公房差價(jià)交易通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《通知書(shū)》）。對(duì)不符合條件和手續(xù)的，作出不改變差價(jià)房的決定。

承租人有償轉(zhuǎn)讓公租房租賃權(quán)的，可以持銀行出具的購(gòu)房存單到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)“通知書(shū)”。承租人前兩年已購(gòu)房的，可持前兩年購(gòu)房證明文件（房產(chǎn)證或差價(jià)合同）向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)《通知書(shū)》。房地產(chǎn)交易中心批準(zhǔn)當(dāng)事人進(jìn)行差價(jià)交易后，應(yīng)當(dāng)同時(shí)發(fā)出《通知》，在差價(jià)交易合同備注欄注明并蓋章。（三）變更承租人與登記方的關(guān)系，7方自房地產(chǎn)交易中心發(fā)出通知之日起，將持有公租房關(guān)系變更通知，并憑《通知》材料、公租房原證明（或租賃保留證明）、當(dāng)事人戶籍證明或單位登記證變更公租房關(guān)系手續(xù)。租賃保留證書(shū)。

商品房或其他房屋權(quán)屬發(fā)生交換的，在房地產(chǎn)交易中心允許公房差價(jià)交換的同時(shí)，辦理交換的商品房或其他房屋的交易過(guò)戶和變更登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)自發(fā)出通知之日起17日內(nèi)出具房地產(chǎn)權(quán)證。

以上是什么是差價(jià)交易程序的具體內(nèi)容，差價(jià)交易應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平的原則。而房屋差價(jià)的價(jià)格只能由雙方協(xié)商確定。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中會(huì)有更多的問(wèn)題。如果你的情況更復(fù)雜，花鹿網(wǎng)還提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎