1、 購房的常見陷阱

1、各種折扣和分紅

很多購房者會被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺，買房送裝修”，但事實(shí)上，很多廣告是靠不住的，事實(shí)上，有很多油膩的地方，比如家裝質(zhì)量問題，面積承諾不兌現(xiàn)等等，房地產(chǎn)廣告和戶型設(shè)計的樣板戲很多。購房者在拿開發(fā)商的設(shè)計方案時，不會注意到里面有多少油膩的東西，比如加大綠化、適當(dāng)加寬建筑距離、減少家具布置等等。尤其是樣板房華麗的裝修往往會迷惑很多購房者的頭腦，只有當(dāng)他們?nèi)胱r才會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事。房地產(chǎn)開發(fā)商往往將樣板房和宣傳圖片設(shè)計得非常吸引人，并使樣板房的面積變大，這讓人感覺更加實(shí)用。除了房地產(chǎn)的外部規(guī)劃和內(nèi)部環(huán)境外，虛假宣傳還滲透到房屋類型偏差、面積差異等各個方面，以向購房者證明房產(chǎn)升值潛力或交通便利，很多開發(fā)商會給他們提供房地產(chǎn)位置圖。從地理位置圖上可以看出，配套設(shè)施齊全，交通便利，但實(shí)際上可能有很多偏差。房屋的位置圖往往不是按比例隨意繪制的，有的標(biāo)注的位置與實(shí)際位置相差甚遠(yuǎn)。第二，買房要注意什么？1注意房屋的位置。每個人都可能對某些特定領(lǐng)域有特殊偏好。因此，我們更應(yīng)該關(guān)注廣告中的位置圖：附近是否有理想的居住環(huán)境，交通是否便利。遠(yuǎn)郊的一些房子雖然價格低，但生活設(shè)施差，居住不方便。因此，在購買此類房屋時要慎重考慮?，F(xiàn)在開發(fā)商在做廣告時，往往只寫低價，有的是水平差、朝向差的房子，這類房子的價格相對較低。但大多數(shù)房子的價格都比起價高出很多。在報紙上的廣告中，如果你注意到每平方米多少元后的一些價格，這就是低起售價。一般來說，平均價格比售價高出10%左右。

3。在閱讀房地產(chǎn)廣告時，還應(yīng)注意廣告是否標(biāo)明優(yōu)惠折扣。

一般來說，對于一次性付款，開發(fā)商會根據(jù)不同的施工進(jìn)度給予一定的折扣。你也可以根據(jù)廣告中的條件決定采用哪種付款方式。

另外，媒體上可以銷售的樓盤一般都是取得政府頒發(fā)的預(yù)售證的項目，報紙上的廣告也有招牌，購房者可以多加關(guān)注。此外，廣告中還有咨詢電話。對于不清楚的問題，您可以打電話詢問。如果您想咨詢律師，歡迎您到律霸咨詢律師。你知道嗎