在檢查受損房屋時(shí)應(yīng)注意什么。所有外部裝飾，包括陽(yáng)臺(tái)和防雨罩，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件完成。

2。公共部位、公共設(shè)施、各種管道（給排水、雨水、采暖、采暖）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行裝修，并按規(guī)定完成各項(xiàng)試驗(yàn)項(xiàng)目。各類(lèi)管道應(yīng)經(jīng)過(guò)給水、試壓、試球、熱力調(diào)試等驗(yàn)收。

4。屋面工程蓄水淋水試驗(yàn)。門(mén)內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板吊頂時(shí)，不得抹膩?zhàn)诱移?，做到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫、碾壓平整、無(wú)錯(cuò)臺(tái)、表面光滑、色澤均勻、線(xiàn)角平直；門(mén)內(nèi)各房間基礎(chǔ)混凝土表面應(yīng)平整、密實(shí)，粘結(jié)牢固，無(wú)裂縫。

6。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照建筑防水層和保護(hù)層的要求進(jìn)行規(guī)劃，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

7。地漏、泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，做到不倒泛水，接縫嚴(yán)密光滑，無(wú)滲漏。

8。各房間水泥地面基層標(biāo)高應(yīng)考慮重新裝修的高度和尺寸要求。

檢查新房

首先，檢查毛坯房。

所謂毛坯房驗(yàn)收，是對(duì)房屋內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施的驗(yàn)收，包括對(duì)基礎(chǔ)房屋內(nèi)部土建工程及相應(yīng)配套設(shè)施（如水、門(mén)、窗、電線(xiàn)等基礎(chǔ)設(shè)施）的質(zhì)量檢驗(yàn)，包括對(duì)部分住宅小區(qū)公共部分的檢查，包括對(duì)一些其他設(shè)施的檢查，如外遮陽(yáng)設(shè)施、煤氣報(bào)警器等；第二是精裝房的檢查。

除了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的檢查外，對(duì)精裝修房的檢查還增加了對(duì)家具、家電等其他設(shè)施的檢查。其中，要考慮質(zhì)量問(wèn)題、敏感性問(wèn)題以及相應(yīng)的環(huán)保或其他方面是否達(dá)標(biāo)。核對(duì)房屋的相關(guān)文件，包括房屋說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、竣工驗(yàn)收記錄表等，共兩本。尤其要特別注意的是，數(shù)字是實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)，這在購(gòu)房合同中有體現(xiàn)。

2。房屋驗(yàn)收合格后，方可付款并簽字。發(fā)型問(wèn)題發(fā)生后，不能隨意付款或簽字，否則問(wèn)題容易引發(fā)法律糾紛。在出現(xiàn)問(wèn)題后，我們應(yīng)該及時(shí)修復(fù)房屋并及時(shí)收集證據(jù)，維護(hù)未來(lái)的合理權(quán)益，也可以通過(guò)這個(gè)證明奠定基礎(chǔ)。簽字的驗(yàn)房記錄表最好自己保管。

3。如果房子狀況良好，沒(méi)有問(wèn)題，就需要交鑰匙，并強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)管理合同等證件。當(dāng)然，你也需要簽署業(yè)主公約，牢牢把握自己的權(quán)利。

4。如果按照物業(yè)管理合同支付一定費(fèi)用，就可以放心裝修或入住。新房驗(yàn)收一定要記住按驗(yàn)收單驗(yàn)收房屋，并將驗(yàn)收單交給開(kāi)發(fā)商保管，按實(shí)體逐一驗(yàn)收房屋。

2。看房時(shí)不要讓開(kāi)發(fā)商派來(lái)的物業(yè)管理人員陪同。它們會(huì)影響你的思想。

3。如果在驗(yàn)房單上注明房屋未驗(yàn)收，今后房屋將出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不能劃清界限，推卸責(zé)任。

4。一旦房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或業(yè)主有驗(yàn)房要求，開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)房屋已通過(guò)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的，有權(quán)要求對(duì)驗(yàn)房情況進(jìn)行記錄。開(kāi)發(fā)商未及時(shí)解決存在的問(wèn)題，影響房屋正常使用的，戶(hù)主有權(quán)要求賠償。房屋面積較大時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商不提前告知，業(yè)主可以隨意處置。房屋面積嚴(yán)重不足的，戶(hù)主有權(quán)要求賠償。業(yè)主投入使用后，房屋仍存在一些質(zhì)量問(wèn)題，可以按照保修合同解決。你可以通過(guò)互助的形式與周?chē)淖?hù)進(jìn)行溝通，了解更多有關(guān)房屋現(xiàn)狀的信息。

以上內(nèi)容是相關(guān)答案。檢查房屋時(shí)，一定要檢查房屋的水管、墻壁等質(zhì)量問(wèn)題。如果房子質(zhì)量有問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)要求賠償，或者看看能不能退房，否則以后解決起來(lái)就不容易了。如果您有任何其他法律問(wèn)題，您可以咨詢(xún)律師的律師。你知道嗎