新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。

這主要取決于雙方的合同約定以及雙方是否構(gòu)成違約。租賃合同的簽訂非常重要。法院將根據(jù)合同和違約情況決定是否退還定金以及返還定金的數(shù)額。簽訂定期租賃合同，承租人提前解除租賃合同的，屬于違約；

房東不退還定金是否合法，要看你的合同中如何約定違約責(zé)任。違約時房東有權(quán)不退還定金的，房東的行為是合法的；

法律依據(jù)：《合同法》第二條第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。如何處理不退還押金的房東收集證據(jù)并要求退還押金租賃押金是房東與房客協(xié)商，以一個月的租金支付三倍的方式，保護(hù)房東的房屋設(shè)施不受損害。租賃關(guān)系解除，出租人騰退、清點(diǎn)并支付所有應(yīng)付費(fèi)用之日，出租人應(yīng)將押金全額無息退還承租人。如果租金押金不退，房客可以與房東協(xié)商。如果協(xié)商不成，承租人可以收集證據(jù)起訴法院。

1。租賃合同是維權(quán)的有力工具。為了避免定金引起的糾紛，一般租賃合同中都有定金條款。這一般給房東交房租，銀行轉(zhuǎn)賬好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時，都有記錄。如果是現(xiàn)金，應(yīng)該有收據(jù)，列出所有家具、電器的狀態(tài)清單。并通過攝影的形式保存租房時的現(xiàn)狀，證明自己沒有損壞房東家具，退還定金；

4，并對中介電話進(jìn)行錄音留證。如果像小美一樣，連租房合同都被房東搶了，那就給中介打電話，說明他們已經(jīng)交了房租和押金的情況，并記錄下來留下證明；

5。如果房東不退押金，可撥打12315、96315消費(fèi)者協(xié)會咨詢投訴；

房客沒有提前通知房東是否退押金。

如果房客提前退房，房東可以適當(dāng)扣除一點(diǎn)押金，但你不能扣除全部押金，否則會影響你的日常生活。房客退房時，房東扣留押金。不知道該怎么辦的人可以來律霸找律師。你知道嗎