1、 如果開發(fā)商通知業(yè)主驗(yàn)房，如果業(yè)主不能去，應(yīng)該在幾天后與開發(fā)商協(xié)商驗(yàn)房，開發(fā)商一般會(huì)同意。

（六）檢查門窗的密實(shí)度是否合適，開關(guān)是否順暢。門框、窗框邊緣等易損件是否密實(shí)無裂紋。（1） 房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，因主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)不合格的，買受人可以要求解除合同，賠償損失。（二）業(yè)主購(gòu)買的房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用的。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴(yán)重影響正常生活使用”一般是指買受人所購(gòu)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題經(jīng)修復(fù)后不能保證買受人人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活使用的情形。（3） 擅自改變房屋設(shè)計(jì)違反合同。在開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的商品房預(yù)售合同中，房屋的設(shè)計(jì)一般是約定的。在實(shí)際建房過程中，開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了簽訂合同的初衷。買方有權(quán)終止合同并要求賠償。（四）業(yè)主購(gòu)買的房屋雖然存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常生活使用”的嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商的輕微違約并沒有達(dá)到根本違約的程度，因此業(yè)主不能要求解除合同退房。開發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修復(fù)或者拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)期間造成的修復(fù)費(fèi)用和其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

以上的知識(shí)是小編對(duì)“開發(fā)商能不能通知業(yè)主幾天后查房”這個(gè)問題的回答如果開發(fā)商通知業(yè)主驗(yàn)房，如果業(yè)主不能去，應(yīng)該在幾天后與開發(fā)商協(xié)商驗(yàn)房，開發(fā)商一般會(huì)同意。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎