根據(jù)《建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，土建、消防、電梯、燃氣、人防、規(guī)劃、環(huán)保等部分驗收合格，方為合格，建設行政主管部門頒發(fā)竣工驗收證書，工程竣工后，方能滿足交付條件。

這就是我們所說的“全面驗收”，這是商品房銷售中房屋交付的基本條件。二是開發(fā)商要下發(fā)文件。開發(fā)商交付的房屋必須符合法定條件。具體來說，開發(fā)人員需要發(fā)布以下文檔。

1。房屋收貨時，開發(fā)商應向業(yè)主出示竣工驗收記錄表原件，必須由備案部門簽字蓋章，以證明驗收合格。

2。開發(fā)商在收房時應向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件。如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位對房屋質(zhì)量問題進行維修，開發(fā)商應在“住宅質(zhì)量保證書”中注明委托單位名稱，確保房屋質(zhì)量標準。

3。房屋關閉時，開發(fā)商應當向業(yè)主提供住宅使用說明書原件。在住宅使用說明書中，對房屋各部（構）件的結構、性能、型式、性能、標準等規(guī)范進行說明，并注明使用注意事項。

4。房屋接收時，開發(fā)商應向業(yè)主出示建設工程質(zhì)量認證證書原件，驗收合格后由建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢驗站（質(zhì)監(jiān)站）出具。規(guī)劃部門對主體工程及配套設施建設進行驗證，取得驗證文件。主體工程竣工驗收，并向施工部門提交備案材料，取得驗收證書。

6。庭院供水支管網(wǎng)及分戶計量水表（含水表）前的供水設施設備，應當取得供水企業(yè)出具的驗收證書。

7。配套綠化按要求完成，并取得園林綠化部門的驗收證書。

8。用電納入城市供電網(wǎng)并正式供電。電力配套設施項目取得電力企業(yè)驗收證書；排水設施取得城管部門頒發(fā)的驗收證書。

采用城市集中供熱的，供熱系統(tǒng)的設計、安裝應當經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審查驗收；室內(nèi)燃氣管道的敷設和室外燃氣管道的連接應當完成，并取得燃氣企業(yè)的驗收證書。

9。院內(nèi)道路、照明等配套設施已通過竣工驗收，并出具驗收報告。

10。前期已選定物業(yè)服務企業(yè)辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

以上是相關內(nèi)容介紹，這是購房者的關鍵信息，以便他們更好地查看所購房屋是否有完整的證件。好吧，這也是很多以后想買房的人需要做好的一個了解，你可以提前做一個了解。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。你知道嗎