1。北京限購(gòu)的具體內(nèi)容是什么？（1） 最新住房政策中的限購(gòu)范圍：擁有1套住房的戶籍居民家庭（含北京市軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效北京市居住證的家庭，下同）、持有本市暫住證、在本市沒(méi)有住房的居民家庭在本市連續(xù)繳費(fèi)5年（含）以上。享受社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是說(shuō)，北京戶籍有住房的家庭，非北京戶籍連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，且只能買房。這使得北京只能限購(gòu)一套房子。戶籍所在地（二）：擁有2套及以上住房的非戶籍居民家庭、1套及以上非戶籍居民家庭和1套及以上非戶籍居民家庭，且無(wú)本市有效暫住證的，近5年及以上未辦理戶口的，均已繳納證明在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

簡(jiǎn)而言之，非京籍家庭納稅后5年內(nèi)可購(gòu)買一套。北京家庭，兩套房以上都不允許購(gòu)買。

2。多部門信息共享，購(gòu)房資格聯(lián)合核查。買受人提供虛假證明文件的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格審核購(gòu)房人購(gòu)買資格，違反規(guī)定簽訂商品房銷售合同或代理合同的，將依法嚴(yán)肅處理。

根據(jù)規(guī)定，外地人購(gòu)房需要提供的社保證明和納稅記錄只能提供一份。這里有兩點(diǎn)要提醒您：一是購(gòu)房者不必向社保部門申請(qǐng)社保記錄，他們只需向房管部門提供身份證號(hào)碼，并由相關(guān)部門核對(duì)是否符合要求即可。其次，購(gòu)房者需要提供自己的納稅證明材料，所以稅務(wù)部門使用的新的納稅發(fā)票，即在發(fā)票面上清楚記載納稅人5年納稅記錄的發(fā)票，就是納稅證明，納稅證明必須妥善保管。三是其他相關(guān)規(guī)定：

（1）第二套住房首付：新政策規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心要認(rèn)真執(zhí)行“首付比例不低于60%”的政策，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款首付比例和利率。銀監(jiān)部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。也就是說(shuō)，第二套住房首付比例或?qū)⑻岣?，銀行將更加嚴(yán)格審核貸款條件，實(shí)施差別化住房信貸。（2） 加大房?jī)r(jià)調(diào)控力度：新政策規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)區(qū)縣政府、市有關(guān)部門住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的監(jiān)督檢查和考核。對(duì)未完成住房保障目標(biāo)任務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行不到位、工作不力的，進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。

北京的限購(gòu)規(guī)定是，有北京戶籍或者在北京居住5年以上的，只能買一套房，在北京戶籍有2套房的，就不能再買了。以上是對(duì)您問(wèn)題的回答，所以您在購(gòu)房時(shí)，一定要檢查自己是否具備購(gòu)房資格，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎