房產(chǎn)部門負責逾期交房；房產(chǎn)部門和不動產(chǎn)登記部門負責辦理權屬證明；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負責規(guī)劃調整；建設部門負責對于房屋質量問題；房產(chǎn)部門負責不動產(chǎn)登記；城管部門負責違法建設問題。

如果糾紛數(shù)量超過50起，應通知當?shù)卣?。各地房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、城管等責任部門人員接到房地產(chǎn)開發(fā)矛盾糾紛報告后，要及時趕到現(xiàn)場。發(fā)生矛盾糾紛20人以上的，分管領導要及時就地處理；50人以上的，分管領導要立即就地處理，并及時向當?shù)攸h委、政府報告。對解決房地產(chǎn)開發(fā)矛盾糾紛不力，導致涉及穩(wěn)定的重大問題的主管部門，省廳將加強問責和處置。

購房人有權在商品房銷售后退房，規(guī)劃部門不得隨意批準規(guī)劃變更。需要變更的，應當按照規(guī)定的程序充分論證，并以聽證的形式聽取利害關系人的意見。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃設計。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更或者設計單位同意的設計變更，導致商品房結構、戶型、空間大小、朝向發(fā)生變化的，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自變更成立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。買方有權在通知到達之日起15天內(nèi)書面答復是否退房。15日內(nèi)未作出書面答復的，視為買受人已接受規(guī)劃、設計變更及其引起的房價變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，由買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同委托建設工程質量檢驗機構進行鑒定。經(jīng)核實主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔賠償責任。

產(chǎn)權證相關問題由房產(chǎn)部門和不動產(chǎn)登記部門負責，調整規(guī)劃相關問題由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負責，而建設部門對房屋質量相關問題負有責任。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費法律咨詢。你知道嗎