擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款金額*貸款期限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（如果貸款期限不足一年，則按一年計(jì)算）

例如：

請(qǐng)問(wèn)：2004年夫妻共同用商業(yè)貸款購(gòu)房，面積70平方米。由于房屋面積較小，不允許遷移戶口?，F(xiàn)在孩子要上學(xué)了，現(xiàn)在他們用公積金貸款買(mǎi)了一套91平方米的房子，30萬(wàn)平方米，使用年限是21年。購(gòu)房擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式為：貸款金額（元）×擔(dān)?；鶞?zhǔn)利率（‰）×貸款期限（年）

如果擔(dān)保基準(zhǔn)利率為0.75‰，個(gè)人信用良好的首次購(gòu)房和改善性購(gòu)房按六折計(jì)算。此外，對(duì)于住房公積金貸款，住房公積金管理中心將按貸款金額的1.5‰給予擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。

擔(dān)保費(fèi)應(yīng)該是=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元；但這次實(shí)際支付是4275元；請(qǐng)幫忙解釋，謝謝！

抵押貸款的條件如下：

1，18-65歲的自然人；

2，有效身份證；

3，信用調(diào)查良好，無(wú)不良記錄；

4，職業(yè)穩(wěn)定，收入穩(wěn)定；

5。所購(gòu)住房的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者意向書(shū)；

6。支付所購(gòu)住房首付的能力；

7。在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶并有有效擔(dān)保；

8。銀行規(guī)定的其他條件。

抵押登記費(fèi)是貸款人到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記時(shí)所支付的服務(wù)費(fèi)。

廈門(mén)匯友達(dá)貸款提示：各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)。房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是為了保護(hù)房屋免受火災(zāi)、爆炸等事故的損害。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05%×貸款期限。住房保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不強(qiáng)制收取。

辦理房貸時(shí)需要繳納上述費(fèi)用，辦理房貸后需要繳納哪些費(fèi)用？住房貸款利息支出購(gòu)房貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款期限和貸款利率決定。一些銀行要求提前還款必須到一定時(shí)間才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并收取一定比例的違約金。一些銀行對(duì)還款時(shí)間和違約金沒(méi)有嚴(yán)格要求。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎