在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
兩份購房合同哪一份優(yōu)先
兩份購房合同以哪一份為準(zhǔn)
一般情況下，本合同一式一份。如有其他問題，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同內(nèi)容。兩份合同內(nèi)容不一致、不沖突的，應(yīng)當(dāng)有效。如果一致，則后一份合同應(yīng)視為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣有效。如果不是補(bǔ)充協(xié)議，則后一份合同否定前一份合同，即后一份合同有效。相關(guān)知識(shí)：購房簽約注意事項(xiàng)1。補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)是不平等的。
目前，購房合同基本采用房管局統(tǒng)一印制的版本，因?yàn)楹芏噘彿空咴诤炗喓贤瑫r(shí)只是填寫內(nèi)容，往往會(huì)放下戒心。一些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上?；ㄕ?。比如，開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是一個(gè)月的萬分之一，購房者的違約責(zé)任變成一天的萬分之一。如果有一個(gè)字的差異，默認(rèn)付款將是30倍不同。二是補(bǔ)充協(xié)議中的違約金有所縮水。
銷售合同中規(guī)定的違約責(zé)任是萬分之幾，而補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定了違約金的上限，因此違約金大幅縮水。
＞P＞第三，購房合同的空白條款可以作弊 < P>在雙方確認(rèn)或主要的特殊票據(jù)后，購房合同中有一些空白條款需要填寫，但有些開發(fā)商會(huì)告訴買方合同是統(tǒng)一的，因?yàn)橛行┛瞻椎牡胤?。不能填寫，使開發(fā)商在空白的地方可能會(huì)篡改它。因此，如果購買者真的沒有對(duì)空白空間的特殊描述，則可以畫一條對(duì)角線來指示空白空間沒有內(nèi)容。在簽訂合同之前，將簽署認(rèn)購書并支付定金。一些開發(fā)商會(huì)交定金，脅迫購房者簽訂霸王條款。購房者此時(shí)不買房意味著數(shù)萬元的定金沒了。如果買房后再簽開發(fā)商的霸王條款合同，將來可能會(huì)有更多麻煩。此外，還可以了解簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)購房有很大幫助。如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
王孟輝 國(guó)家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國(guó) 上海，中國(guó) ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
適用監(jiān)視居住的條件是什么
2021-01-04父母以贍養(yǎng)為前提的贈(zèng)與可否撤銷
2020-12-30繼女應(yīng)承擔(dān)繼母的贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-01-06管轄異議書交了法院沒回復(fù)如何處理
2020-12-05未贍養(yǎng)老人能否分割撫恤金
2021-01-23淺談《侵權(quán)責(zé)任法》對(duì)校園傷害賠償案件的規(guī)定
2021-02-18政府回購房贈(zèng)與他人需要哪些材料
2021-01-14合同到期限勞動(dòng)者還能不能否獲得補(bǔ)償呢
2021-02-20勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄原則小議
2020-12-26人壽保險(xiǎn)合同生效后還能變更嗎
2020-11-29產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款概念
2020-11-20保險(xiǎn)合同是否為有名合同,有哪些內(nèi)容
2021-03-03酒后駕車被撞死保險(xiǎn)公司是否可以拒賠
2021-03-21對(duì)于人壽保險(xiǎn)合同有哪些和年齡誤報(bào)后果的詳細(xì)解答
2021-02-15代理人錯(cuò)簽保單怎么辦
2021-01-29認(rèn)識(shí)保險(xiǎn)企業(yè)在承擔(dān)社會(huì)責(zé)任方面的誤區(qū)
2020-12-13酒后駕駛把車碰了保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-11-14中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人保險(xiǎn)代理合同
2021-01-31政府拆遷和商業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)降子卸啻蟮牟罹?/p> 2020-12-29
房屋拆遷評(píng)估的主體是誰
2020-12-27