擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的處罰是什么（民法通則和合同法有效期至2020年12月31日）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的處罰根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條的規(guī)定，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)或者由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出修改意見的改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案；

（2）將沒有防水要求的房間或陽臺(tái)改為衛(wèi)生間和廚房；

（3）擴(kuò)大承重墻上原有門窗的尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚混墻；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。在本項(xiàng)措施中，“建筑主體”是指建筑主體的結(jié)構(gòu)形式，包括屋頂、樓板、梁、柱、支撐、墻、連接點(diǎn)和基礎(chǔ)，本法所稱的承重結(jié)構(gòu)，是指將其自身重量和各種外力直接傳遞到地基上的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接點(diǎn)，包括承重墻、柱、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋頂桁架，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條的規(guī)定，建筑主體和承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的裝飾裝修工程，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

在裝修過程中，建筑使用者不得擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。第六十九條違反本條例規(guī)定，未經(jīng)設(shè)計(jì)方案，擅自改變主體建筑或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；建筑使用者改變?cè)O(shè)計(jì)方案的，處50萬元以上100萬元以下的罰款在裝修過程中擅自搭建主體建筑或者承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十三條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物項(xiàng)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

如果承租人未經(jīng)房主許可進(jìn)行裝修，也可能構(gòu)成侵權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規(guī)定：“非財(cái)產(chǎn)所有人在他人財(cái)產(chǎn)使用中增加從犯，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，“未經(jīng)房屋所有人同意，承租人擅自裝修房屋，侵犯了房屋所有人的所有權(quán)，損害了房屋的完整性。房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。

最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第715條經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容。未經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)或者增加其他內(nèi)容的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

以上是小編對(duì)“擅自改變房屋結(jié)構(gòu)處罰”問題的回答。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)，特別是一些承重墻，可能影響整個(gè)房屋的安全。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎