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寧波
我可以退押金買房嗎？我沒有寫下全額付款的日期
如果協(xié)議不能退還定金，關鍵是合同的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，具有法律效力。定金是限制雙方違約的一種手段。如果對方違約，你可以要求雙倍押金。
如買受人未按認購書規(guī)定的期限和地點簽訂合同，或買受人變更認購書中確認的價格、面積、戶型等主要條款，導致未簽訂合同的，定金不予退還，視為違約，所付定金不予退還。如果開發(fā)商在意向書規(guī)定的期限內(nèi)將買受人購買的房屋轉(zhuǎn)售給第三人，導致未正式簽訂合同的，開發(fā)商應雙倍返還定金給買受人。開發(fā)商未取得合法的商品房銷售證明，或者雙方因開發(fā)商自身原因未簽訂正式合同，或者合同無效的，開發(fā)商應當退還買受人定金，并承擔買受人損失。
3。如果雙方僅因正式合同及相關補充協(xié)議而未能達成協(xié)議，與意向書內(nèi)容無關，則雙方不存在違約，開發(fā)商應將定金全額退還買方。如果意向書中對價格、面積、戶型等主要條款沒有約定或約定不明確，且雙方未能就此內(nèi)容達成一致，導致無法簽訂正式合同的，開發(fā)商應退還買受人定金。如何合理約定定金買賣雙方在房屋買賣中基本達成意向的，買受人支付定金，任何一方違約的，合同不能履行。實際支付定金的違約金，即：買方違約不能要求返還定金，賣方違約需要雙倍返還定金。如果購房人全額付款購房，資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要重點防范賣方違約。我們可以約定更高的定金，比如總價的20%，這樣會增加賣方的違約成本，促使其及時辦理過戶手續(xù)。相反，由于押金的處罰是一把雙刃劍，如果貸款購房者對辦理房貸沒有把握，就應該適當降低押金的支付比例，這是目前銀行嚴格審核貸款的情況。一旦貸款無法辦理，如果沒有其他約定，他將不得不承擔與賣方的違約責任。
當你想在買房后退還定金時，你可以找一位專業(yè)的律師律師網(wǎng)提供支持。你知道嗎
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