司法解釋是一部小小的《離婚法》。離婚案件中如何判斷財(cái)產(chǎn)分割，具體指導(dǎo)。然而，現(xiàn)實(shí)中的婚姻不應(yīng)該是合伙投資交易。畢竟，婚姻法不能成為“離婚法”。如何在立法層面保障每個(gè)家庭的和諧穩(wěn)定；如何通過司法精神彰顯普世道德價(jià)值；如何通過具體規(guī)定實(shí)現(xiàn)公平正義，這些都夾雜著婚姻生活中的情感和生理因素。這一過程并不是單一的司法解釋所能肩負(fù)的重任。

司法解釋（三）明確規(guī)定，夫妻雙方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。點(diǎn)評：在司法解釋三征求意見階段，有學(xué)者明確提出了一個(gè)觀點(diǎn)：80年代出生的年輕人結(jié)婚買房大多是老套的，其中很大一部分是男方父母，他們用畢生積蓄為兒子買房娶老婆。一旦婚姻破裂，把房子分成兩半似乎是不公平的。高級人民法院表示，大部分出資的父母都表示擔(dān)心孩子離婚會造成家庭財(cái)產(chǎn)損失。因此，如果將房屋產(chǎn)權(quán)登記在投資購房的父母子女名下，更合理的做法是將父母明確視為只給自己的子女送禮，這既考慮到中國國情和社會常識，又有助于解決糾紛。如果房產(chǎn)由雙方父母購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，則按照雙方父母的出資比例分?jǐn)偅蠈?shí)際情況。高級人民法院認(rèn)為，這是基于我國的現(xiàn)實(shí)。將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與的一方聯(lián)系起來，可以使父母投資購房的真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更加客觀，便于司法認(rèn)定和統(tǒng)一裁量，也有利于平衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。按照文章的通俗解讀，如果父母不在給兒子買的房子上寫兒媳的名字，兒媳在離婚中就沒有份。也就是說，房產(chǎn)證是否簽字，將來很可能成為“法庭證據(jù)”?！痘橐龇ń忉專ㄈ肥状蚊鞔_離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)屬于產(chǎn)權(quán)登記方。點(diǎn)評：高級人民法院認(rèn)為，如果以取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，將抵押房屋分為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可能對一方不公平。因此，規(guī)定一方婚前已通過銀行貸款全額支付，并取得了婚前購房合同中確認(rèn)的全部債權(quán)，故離婚分割房產(chǎn)時(shí)，將抵押房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對公平。為使婚后按揭房屋增值，應(yīng)考慮配偶參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。在認(rèn)定抵押房屋為一方所有的基礎(chǔ)上，未償債務(wù)也應(yīng)由其承擔(dān)。這種處理方法不僅操作簡便，而且符合合同相對性原則。對于婚后參與還貸的一方，離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)按照“照顧子女和婦女權(quán)益”的原則，將支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分補(bǔ)償給另一方。

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