1。中介合同是一種獨(dú)立的合同。大多數(shù)國家的民商法理論上都承認(rèn)居間合同是一種獨(dú)立的典型合同。例如，法國商法有經(jīng)紀(jì)人的法律規(guī)定；德國民法典有經(jīng)紀(jì)人合同的法律規(guī)定，德國商法有商業(yè)經(jīng)紀(jì)人的法律規(guī)定。在該法的立法中，多數(shù)專家學(xué)者認(rèn)為居間合同是一種獨(dú)立的合同。這條法律采納了這一思想。2中間合同是一方為另一方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或作為訂約媒介的合同。

在中介合同中，中介為委托人提供服務(wù)，但這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告機(jī)構(gòu)或承包媒介。這里所謂的報(bào)告簽約機(jī)會(huì)，是指委托人委托尋找、指導(dǎo)對(duì)方或與委托人簽訂合同，為委托人提供簽約機(jī)會(huì)。所謂簽約中介，是指引入雙方當(dāng)事人訂立合同，即在交易雙方之間進(jìn)行調(diào)解，從而促進(jìn)雙方交易的成功。雖然經(jīng)紀(jì)人也是受委托人委托，為委托人的交易提供便利，但經(jīng)紀(jì)人在交易中只是起中介的作用。既不是交易雙方的一方或其代理人，也不直接參與交易雙方的談判和協(xié)商活動(dòng)，也不表示經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方權(quán)利義務(wù)的意圖。總之，中介只是起中介的作用。三。中介合同是有償合同。

在中介合同中，客戶應(yīng)向中介支付報(bào)酬，作為中介活動(dòng)的報(bào)酬。中介活動(dòng)的目的是向委托人收取報(bào)酬。因此，支付中介合同。在民法理論中，有學(xué)者將中介機(jī)構(gòu)分為合同報(bào)道締約機(jī)會(huì)和媒體締約義務(wù)。在居間人承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)的情況下，無論是單合同還是雙合同，居間合同都有有償合同。4中介合同是一種允諾合同和非合同。居間合同是本票合同。只要雙方同意，中介合同成立，當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的交付不作為合同的關(guān)鍵內(nèi)容。也就是說，只要雙方同意，經(jīng)紀(jì)人就有義務(wù)按照委托人的指示進(jìn)行調(diào)解，一旦經(jīng)紀(jì)人的活動(dòng)有了結(jié)果，委托人就應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)人付款。居間合同是間接合同，當(dāng)事人可以采取口頭和書面形式。如果雙方之間的協(xié)議不詳細(xì)，則應(yīng)按照雙方先前合作期間形成的相關(guān)慣例或慣例。中介人在合同關(guān)系中處于介紹人的地位。無論是哪種中介，中介都不是委托人的代理人，也不是當(dāng)事人之一。中間人只向委托人報(bào)告第三人，第三人可以按照委托人的指示與委托人訂立合同，為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，或者充當(dāng)當(dāng)事人之間的中間人，不參與委托人之間的具體協(xié)商而第三人在簽訂合同的過程中，他的角色只是一個(gè)中介。它只起到介紹和協(xié)助交易雙方的作用。你知道嗎