在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任
一般來說，對(duì)于第一種情況，直接約定逾期交貨期的違約金就足夠了。但為防止第二種情況發(fā)生，買賣雙方對(duì)入住條件存在爭(zhēng)議，賣方拖延結(jié)算，買方未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致糾紛增多。因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：
（1）出賣人在將房屋交付給買受人時(shí)，應(yīng)首先通知買受人已入住，出賣人應(yīng)向買受人交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量證明書》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，出賣人承諾提供水、電、氣的，應(yīng)當(dāng)全部開放，所提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；否則，視為不符合入住條件，并按雙方約定的一定期限順延入住日期，在此期限內(nèi)，出賣人應(yīng)符合入住條件；否則，視為違約，出賣人逾期交房；（2）出賣人的行為已構(gòu)成逾期交房的，每逾期一天，以房?jī)r(jià)的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直至出賣人實(shí)際交付之日。逾期超過一定期限（如3-6個(gè)月）的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人返還房?jī)r(jià)本息，并雙倍支付定金和逾期違約金。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用計(jì)算
2021-03-23污染致樹木死亡如何處罰
2020-11-30酒駕摩托車追尾全責(zé)不賠償怎么辦
2021-02-26可以簽訂免息借款協(xié)議嗎
2021-02-21婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務(wù)嗎
2021-01-302020交通肇事賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26房產(chǎn)抵押能否對(duì)抗財(cái)產(chǎn)保全后的執(zhí)行
2021-02-12房屋私下立字據(jù)有效嗎
2021-02-27單位違約怎么解除合同
2021-03-19沒鑒勞務(wù)合同什么時(shí)候可辭工
2020-12-12大學(xué)生見習(xí)期權(quán)益應(yīng)由誰來保障
2020-11-17飛機(jī)延誤險(xiǎn)怎么賠償
2021-01-16對(duì)保險(xiǎn)合同效力有什么規(guī)定
2021-01-05保單轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)保險(xiǎn)人同意嗎
2020-11-25保險(xiǎn)合同中投保人的主要義務(wù)
2021-03-09人身意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任范圍是什么
2020-12-20私家車投保的注意事項(xiàng)
2020-12-08空運(yùn)保險(xiǎn)合同的條款有哪些
2020-11-08保險(xiǎn)單車架號(hào)錯(cuò)了理賠怎么進(jìn)行
2021-02-21家財(cái)保險(xiǎn)購買注意事項(xiàng)
2021-01-30