對(duì)此，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員給了小健一個(gè)詳細(xì)的答案：購買保障性住房的家庭或單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，所購買的保障性住房，由市主管部門在原銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，綜合考慮住房折舊和價(jià)格水平等因素確定的價(jià)格予以收回：已購買經(jīng)濟(jì)適用家庭戶口的其他住房會(huì)員遷出本市；經(jīng)濟(jì)適用房由銀行辦理抵押貸款；經(jīng)濟(jì)適用房需轉(zhuǎn)讓。毫無疑問，小健的情況是“所有搬出戶籍的家庭成員”。

我們?cè)撊绾无k理退房手續(xù)？據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，申請(qǐng)人應(yīng)攜帶所有資料（包括房屋接受決定書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、，等）向深圳市房屋銷售管理服務(wù)中心（聯(lián)華東樓二樓）提交退房申請(qǐng)。經(jīng)住房主管部門批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人應(yīng)持批準(zhǔn)文件到市住建局，由租賃管理服務(wù)中心辦理清房等相關(guān)手續(xù)。租賃中心出具退房證明后，申請(qǐng)人必須親自到市房屋銷售管理服務(wù)中心簽訂退房合同并辦理退房手續(xù)。市財(cái)政委將退款直接支付到申請(qǐng)人名下的銀行賬戶。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)工作人員表示，保障性住房經(jīng)綜合考慮后，由主管部門收回或者按照原銷售價(jià)格確定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償收回的由于折舊和物價(jià)水平等因素，原租賃、購買保障性住房的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)自收到解除或者終止合同的通知之日起30日內(nèi)搬遷并辦理相關(guān)手續(xù)。有正當(dāng)理由不能按時(shí)搬遷的，可以向主管部門申請(qǐng)暫住期限延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過60天。延長(zhǎng)期限內(nèi)，按照政府有關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)支付相應(yīng)租金。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還熱情提醒，無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，由主管部門責(zé)令搬遷，并按照政府有關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)收取逾期租金；拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。你知道嗎