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計(jì)算共享面積的公式是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 975人看過(guò)

分?jǐn)偯娣e計(jì)算公式如下：

分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)*內(nèi)建面積

分?jǐn)傁禂?shù)=公共分?jǐn)偪偯娣e/（內(nèi)建面積*總套數(shù)）

內(nèi)建面積=內(nèi)建使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

在無(wú)地下設(shè)備用房、無(wú)底層商鋪、底層架空的情況下，分?jǐn)傁禂?shù)約為10%-15%；有電梯的小高層住宅分?jǐn)傁禂?shù)約為15%-20%；高層住宅分?jǐn)傁禂?shù)相對(duì)較高，大約20%-25%。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，將在合同中注明房屋分?jǐn)傁禂?shù)的范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪成果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

然而，現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商往往不主動(dòng)提合租，一些合租量大的房子可以通過(guò)“自由面積”達(dá)到小合租甚至零合租的效果，然而，群眾的眼睛是亮的，不合理的戶型往往受到詬?。欢嬲男粜秃献馐呛苌僖?jiàn)的，尤其是在市區(qū)。你知道嗎

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