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寧波
什么是房屋產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房不是國家頒發(fā)的，農(nóng)村政府會給你“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”的購房證明。小產(chǎn)權(quán)房是建立在農(nóng)村集體土地上的房屋。屬于你和村集體私下簽訂的合同。沒有國家房管局和國土局頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證。購房合同不在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，是不被法律認(rèn)可的。購房者要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房沒有真正的法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房交易中產(chǎn)生的金錢和房屋糾紛將得不到法律的保護(hù)，也沒有彌補損失的地方。
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