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寧波
房屋質量投訴
1、 對哪些房屋質量問題職能部門投訴
首先看房屋質量保修期是否已過，如未過，房屋質量問題可向當?shù)刭|檢站投訴。住房質量評估應由專業(yè)機構進行。房屋質量問題要與開發(fā)商協(xié)商解決，并報建委、規(guī)劃局等有關部門檢測備案。
房屋質量糾紛雙方協(xié)商一致的，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構出具評估報告。當事人協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機構鑒定。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行復核，評估機構應當出庭接受當事人的詢問。還將加強對評估機構的監(jiān)督，確保評估結果的公平公正。二是如何投訴房屋質量問題（1）咨詢開發(fā)商。如果發(fā)現(xiàn)質量問題，應該首先與開發(fā)商聯(lián)系，因為買家與開發(fā)商有直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產者和銷售者，對商品房的質量負有最終責任。開發(fā)商與購房者之間的質量關系受到《商品房買賣合同》和《商品房質量保證書》的約束。買受人因質量問題要求賠償損失的，由開發(fā)商賠償買受人，開發(fā)商根據(jù)質量原因按合同約定向責任單位追償。（2） 因商品房質量保修責任發(fā)生爭議，開發(fā)商未能解決或者對開發(fā)商的解決方案不滿意的，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織鑒定，也可以向建設行政主管部門投訴。對影響房屋結構安全的問題，居民可以直接委托具有合法結構安全鑒定資格的單位對房屋進行鑒定，鑒定結論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。（3） 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據(jù)自己的實際情況起訴開發(fā)商。有鑒于此，有關住房問題的投訴應首先與開發(fā)商協(xié)商解決。如果沒有，他們可以通過司法程序。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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