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寧波
城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
城中村改造的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
城中村改造拆遷補償項目因村而異。每個村莊都有自己的政策。根據(jù)自身條件和經(jīng)濟條件，由村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般可分為以下幾項：
1。以宅基地置換同一區(qū)域內(nèi)300平方米的高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償辦法，這是底線，不能低于這個標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，每個村基本上都遵循這個標(biāo)準(zhǔn)，有的村甚至提高了補償標(biāo)準(zhǔn)，比如給集體組織的村民300平方米的經(jīng)適房面積。
2。臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/m2計，搬遷費按10元/m2計，分兩次計，2011年前為標(biāo)準(zhǔn)。不過，近期國有土地的征地拆遷將增加這兩項金額。城中村改造補償也將參照這一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。
3。地上房屋補償裝修款：沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有具體的評估標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修的補償基本相似。
停業(yè)期間公司損失的賠償主要由公司對停業(yè)期間公司損失的評估確定。
5。拆遷獎勵：各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。目前家電過戶費為：空調(diào)200元、有線電視150元、電話88元、熱水器100元等，如果市場價格上漲，補償金也會相應(yīng)增加。
7。其他補償或補貼：按照上述標(biāo)準(zhǔn)或參照上述標(biāo)準(zhǔn)，各村分別對貧困戶進行支付和補償，具體由村集體主要組織的補償方案根據(jù)村情況確定。
綜上所述，由于城中村改造實行“一村一策”，各村的補償項目不一定按照上述項目進行補償，主要原因是各村經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不同。筆者主要參考了大部分城中村改造補償項目。但近期，城中村改造拆遷矛盾加劇。究其原因，是村與村之間拆遷補償金額差距較大，引起社會極大憤慨。為此，筆者建議：在全國實行“同地同價”的情況下，應(yīng)根據(jù)不同的村莊，綜合制定合理的補償方案，做到村與村之間沒有太大的差距，更不能相互比較。
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