房屋抵押展期合同抵押權(quán)人：

抵押人：

雙方于年月日簽訂了第號(hào)抵押（貸款/擔(dān)保）合同。房屋權(quán)屬證號(hào)為寶市房屋權(quán)證號(hào)，房屋其他權(quán)利證號(hào)為。本合同規(guī)定的抵押期限已到。根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)，原抵押（貸款/擔(dān)保）合同期限由抵押雙方協(xié)商延長(zhǎng)。自年月日至年月日，雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按原合同執(zhí)行。抵押：（簽字）抵押人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

日期

抵押特征

（1）房屋抵押是對(duì)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從屬合同，是以原主合同合法有效存在為基礎(chǔ)的，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3） 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國(guó)有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書(shū)面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會(huì)喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對(duì)抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

我想提醒大家的是，在土地公有制不可動(dòng)搖的前提下，要實(shí)現(xiàn)房屋流轉(zhuǎn)，維護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益，必須堅(jiān)持房地分離。如果你遇到這樣的問(wèn)題，你必須用法律的武器來(lái)捍衛(wèi)你的公平。如果您需要法律建議，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。我相信會(huì)有一個(gè)完美的答案。你知道嗎