在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商逾期的不良后果是什么
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步完善，購(gòu)房者的自我保護(hù)意識(shí)大大增強(qiáng)，紛紛拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。遺憾的是，很多開發(fā)商的認(rèn)識(shí)還停留在原來(lái)的水平，這使得雙方的糾紛日益尖銳。而且，從人本主義的角度來(lái)看，國(guó)家出臺(tái)了許多法律法規(guī)來(lái)保護(hù)購(gòu)房者，對(duì)開發(fā)商的行為進(jìn)行規(guī)范和懲罰。因此，開發(fā)商必須慎重對(duì)待違約行為，嚴(yán)格遵守合同和法律。
在目前流行的商品房買賣合同中，對(duì)交房日期有嚴(yán)格規(guī)定，對(duì)逾期交房有懲罰性條款，如支付違約金或退還全部房款并支付利息等，合同生效后具有法律效力。如果開發(fā)商違約，需要按照合同規(guī)定支付價(jià)款。即使合同中沒有明確規(guī)定，也需要按照法律法規(guī)的規(guī)定支付價(jià)款。比如，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規(guī)定，“出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)合理期限內(nèi)不履行的，一方當(dāng)事人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持；逾期交付使用的，商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金數(shù)額的，違約金或者損失賠償金的數(shù)額，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用期間評(píng)估確定?！?/P>
因此，作為開發(fā)商，要認(rèn)真簽訂合同，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
如何認(rèn)定交通事故中的財(cái)產(chǎn)損失
2021-02-09因企業(yè)自主進(jìn)行改制發(fā)生爭(zhēng)議法院是否受理
2021-02-07工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-04企業(yè)外銷收入會(huì)計(jì)要如何計(jì)賬
2021-01-21什么情況下能回購(gòu)房屋呢
2021-01-22房產(chǎn)土地贈(zèng)與免稅嗎
2021-01-25試用期轉(zhuǎn)正工作總結(jié)范本
2021-03-17試用期離職是否受競(jìng)業(yè)限制
2021-02-23勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄權(quán)是什么意思
2020-12-29拖欠農(nóng)民工工資單位沒錢怎么辦
2021-03-10保險(xiǎn)合同無(wú)責(zé)不賠屬霸王條款
2021-03-05一起交通事故案件引發(fā)的思考
2021-02-18保險(xiǎn)合同的三類主體是什么
2020-11-09保險(xiǎn)利益與投保有什么關(guān)系嗎？
2021-01-12被保險(xiǎn)人從第三者取得損害賠償?shù)?保險(xiǎn)人還用賠償嗎
2021-01-10怎樣選擇保險(xiǎn)代理人
2021-03-09保險(xiǎn)公估人的職能
2020-11-26荒山承包年限
2020-11-07營(yíng)業(yè)房拆遷按照普通住宅補(bǔ)償合理嗎
2020-12-01戶口已遷入婆家的外嫁女離異后,能享受婆家的拆遷補(bǔ)償嗎
2021-01-21