在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么樣的房子才是“惡棍”
“兇宅”的定義目前占據(jù)主流地位。指在一定時間內發(fā)生自殺、殺人等因素導致非正常死亡的房屋。從這個定義可以看出，“惡宅”的設立應符合以下條件：一是有人在宅中異常死亡的事實是客觀存在的，而不是人們的主觀想象。比如，由于歷史原因流傳的所謂“鬼屋”不能簡單地認定為“惡屋”。其次，房屋內死亡的事實必須是人為因素造成的非正常死亡，這就是俗稱的“橫向死亡”。這樣就排除了正常的生理死亡，如出生、衰老、死亡，以及因房屋火災、煤氣中毒等事故造成的死亡。
當購房者得知自己買了一套“惡毒的房子”時，一般都主張退房。法院受理“惡搞房”買賣相關糾紛的依據(jù)主要是買受人提出解除或解除合同的請求，而出賣人以房屋為“惡搞房”為由提出收回房屋的請求，在買受人拒絕退房時難以得到支持。在不知道真相的情況下購買“惡意房屋”的，購房人可以要求解除合同，收回購房款，也可以要求解除房屋買賣合同，騰出房屋。
買方的“退房”請求能否最終得到法院的支持，尚需審查其是否符合以下條件：
（1）賣方知道或應該知道“兇宅”的信息。（2）在簽訂合同時，買方并不知道“兇宅”的信息。賣方?jīng)]有及時披露“兇宅”的信息。出賣人有義務披露“危房”信息，屬于合同前義務，應當在與買受人完成合同前適當披露。否則，賣方應承擔相應的民事責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
受到網(wǎng)絡暴力應如何維權
2021-01-26《關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規(guī)定》答記者問
2020-11-17工傷賠償可以申請保全嗎
2021-01-24交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23支票背書轉讓
2021-03-11侵權糾紛能否在被告住所地管轄
2021-02-22房企破產(chǎn)后購房者要回購房款嗎
2021-03-04失信人員名單多久撤銷
2021-01-13道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20c1駕照實習期扣分規(guī)定有哪些
2021-03-10懷孕期間可以要求調崗位嗎
2021-01-03勞動糾紛的一裁終局
2021-01-11保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19保險詐騙中數(shù)罪的處理
2020-12-07人身保險合同代簽效力
2021-02-20意外傷害保險理賠程序是什么
2020-12-04中國保監(jiān)會有權處罰外資保險公司嗎
2020-11-11小時工突然受傷當事人應該理賠嗎
2020-11-08保險合同的要約形式是什么
2020-12-30什么是農(nóng)戶承包地使用權流轉
2020-12-08