租賃合同約定出租人遲延交付房屋的，可以按照合同約定執(zhí)行。沒有約定的，出租人也應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)交付房屋。如果不遵守協(xié)議，則可以追究違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十六條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途?！薄?/P>

在房屋交付過程中，仍然存在這樣一種情況，即房屋租賃雙方在合同中對租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人時，承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，該瑕疵使承租人無法正常使用的，應(yīng)當(dāng)如何處理租賃房屋在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修理或者減少租金。瑕疵危及承租人安全的，承租人可以請求解除房屋租賃合同。

如果房屋不符合合同約定的條件，特別是商鋪等商品房，承租人將遭受損失。因此，當(dāng)承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致其非正常使用的情況時，承租人可以要求解除租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋的消費(fèi)者通過定期支付一定的租金，取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月的，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權(quán)。

如果承租人未能按時交付房屋，承租人完全可以提出解除租賃合同，并追究出租人的違約責(zé)任。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果您的問題比較復(fù)雜，以上信息無法解決您的問題，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來咨詢法律意見。你知道嗎