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房價由什么組成
1。土地成本主要包括四個方面：征地費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、向政府支付的地價和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
<2。房屋建筑安裝工程費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。銷售費(fèi)用和交易稅也是房屋開發(fā)和后期銷售費(fèi)用的一部分。稅費(fèi)包括兩稅一費(fèi)，即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（含商品房銷售）繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。另外還有土地增值稅、印花稅和房屋交易費(fèi)。利息和利潤利息是指開發(fā)商向銀行貸款支付的利息。
利潤是在土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等各個環(huán)節(jié)應(yīng)獲得的法定利潤，一般按當(dāng)時行業(yè)的年均投資利潤或項(xiàng)目利潤計算。正常房價是由上述成本、費(fèi)用和利潤之和構(gòu)成的?？梢岳斫鉃椋悍績r=土地成本+建設(shè)開發(fā)成本+銷售成本+投資利息+稅收+開發(fā)利潤。你知道嗎
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中華全國律師協(xié)會會員，上海市律師協(xié)會會員，法學(xué)學(xué)士；擅長合同糾紛、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決；曾代理過標(biāo)的額近千萬的企業(yè)墊資糾紛及多起標(biāo)的額達(dá)百余萬的企業(yè)借貸糾紛；具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，高度的工作責(zé)任感。
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