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寧波
不按時報到有什么影響
[答：]預售商品房符合交付條件后，開發(fā)商向購房人發(fā)出通知，明確辦理房屋交接手續(xù)的具體日期。通常情況下，購房者希望按時或提前拿到房子，但偶爾購房者卻不能按時收到房子，比如出差時，或因房屋銷售糾紛而拒絕收到房子。
一般來說，買受人無正當理由未在約定期限內辦理交付手續(xù)的，開發(fā)商房屋買賣合同中的相關風險責任可以減輕并轉移給買受人。我國合同法規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。因買受人原因致使標的物不能在約定期限內交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。就您而言，在開發(fā)商通知您交房后，無論您是否辦理了交房手續(xù)并驗收了房屋，如果房屋在今年10月31日以后損壞或丟失，風險將由您承擔，而10月31日以后發(fā)生的物業(yè)管理等相關費用也將由您承擔。此外，如果開發(fā)商因您遲遲未收到房屋而對房屋進行管理和維修，相關費用也將由您承擔。
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簡介:
黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護每一位客戶的合法權益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權投資，合同糾紛，商標注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權，版權登記與侵權、商業(yè)秘密與不正當競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領域法律服務。
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