商店共用面積的國家標(biāo)準是什么？

建筑面積等于使用面積加共享面積，其中使用面積為商鋪凈空面積的一半與公共墻厚度之和。合同約定以建筑面積計價的，分攤面積與使用面積相同，價格合理。州政府沒有指定具體的共享比率。分攤面積是根據(jù)您店鋪所在區(qū)域的實際情況來計算的。如有異議，可申請復(fù)試。沒有具體證據(jù)你不能回你的房間。問：你說實際面積10平方米不算墻的厚度。如果沒有，我估計墻的面積是：0.15x20=3平方米，只有30%的公共攤位，20%左右的房屋公共攤位，而30%的商業(yè)公共攤位比較合理。共享面積國家標(biāo)準主要包括建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計算和公共建筑面積分配規(guī)則（試行）》和《商品房銷售面積計算和公共建筑面積分配暫行規(guī)定》2000年9月26日北京市發(fā)布?！侗本┦袟l例》明確了公共建筑面積的分攤原則、可分攤的公共建筑面積和不應(yīng)核算的公共建筑面積。分配原則如下：

（1）商品房公用面積按建筑面積分配。分攤的公共建筑面積為該建筑物的公共建筑面積，與該建筑物無關(guān)的公共建筑面積不分攤到該建筑物；

（2）服務(wù)于整棟商品房的公共建筑面積按該建筑物的每棟商品房分攤；服務(wù)于當(dāng)?shù)胤秶墓步ㄖ娣e，由受益于該建筑的每套商品房分攤；

（3）公共建筑面積分攤后，不劃分每套商品房分攤建筑面積的具體部分，但任何人不得占用或改變原設(shè)計的使用功能。按照分攤面積的國家標(biāo)準，必須先計算整棟建筑和共有建筑面積的分攤系數(shù)，再按各建筑面積的比例分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分攤系數(shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進行分配。

分攤建筑面積計算內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準。

一般來說，共享區(qū)域是整個建筑的公共區(qū)域。當(dāng)然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶的公共建筑面積：

第一步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=分攤公共建筑面積之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分攤面積=分攤系數(shù)×每套建筑面積。你知道嗎