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寧波
如何區(qū)分普通住房和非普通住房
普通住房
根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號），享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：<1、居住區(qū)容積率大于1.0；<2、單體建筑面積小于120平方米；實際成交價格小于同級別土地上房屋成交均價的1.2倍。
非普通住房：
1。居住區(qū)容積率小于1.0（不含1.0）；
2。單體建筑面積144平方米以上（不含144平方米）；
3。實際成交價格是同級土地、房屋成交均價的1.2倍。
只要滿足上述三點之一，就是非普通住宅。相反，它是普通住宅。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)普通住房享受優(yōu)惠政策的具體標準。單套建筑面積和價格標準允許適當上浮，但上浮比例不得超過上述標準的20%。因此，不同地區(qū)的普通住房和非普通住房有各自的標準，納稅人應注意當地的具體標準。
該物業(yè)可用于商業(yè)經營和居住，而非普通住宅。因為我國一些地方已經有了相關的管理規(guī)定，普通住宅不得用于商業(yè)用途，工商部門已經開始停止普通住宅的工商登記手續(xù)。代替普通住宅，可以用來注冊公司，有的地區(qū)甚至可以從事商業(yè)活動。你知道嗎
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