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（1） 向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
（2）根據(jù)預(yù)售合同出示《住宅交付使用許可證》或房產(chǎn)證（俗稱(chēng)“大房產(chǎn)證”）；
（3）提供建筑面積計(jì)算表，其中共享公共部分必須列在房屋公共部分的建筑面積說(shuō)明中，并可與建筑布局核對(duì)。非住宅交付，應(yīng)按約定提供竣工驗(yàn)收證書(shū)或上海市房地產(chǎn)證書(shū)。上述文件應(yīng)分別規(guī)定以下內(nèi)容：
（1）住宅質(zhì)量保證應(yīng)包括：
A，工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)證的質(zhì)量等級(jí)；
b，基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑工程基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限；
< P> C。屋面防水工程、防水、衛(wèi)生間、外墻、衛(wèi)生間的保修期為5年；供采暖、制冷系統(tǒng)使用；保修期為2個(gè)采暖期和2個(gè)制冷期；電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾工程保修期為2年；D.用戶(hù)維修單位回復(fù)和處理的期限。（2）住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)說(shuō)明住宅建筑各部（構(gòu)）件的結(jié)構(gòu)、性能、類(lèi)型和性能標(biāo)準(zhǔn)，并提出使用注意事項(xiàng)，一般包括以下內(nèi)容：
b，結(jié)構(gòu)型式；
C，裝飾裝修注意事項(xiàng)；
D，給水、排水、電、氣、熱、通訊、消防等設(shè)施配置說(shuō)明；
F、門(mén)、窗類(lèi)型、使用注意事項(xiàng)；
G、配電負(fù)荷；
H、承重墻、擋土墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位的注意事項(xiàng)；
I.其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題。你知道嗎
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鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會(huì)省村（社區(qū)）法律顧問(wèn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫(kù)成員，佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問(wèn)工作先進(jìn)個(gè)人；承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)。 畢業(yè)后從事專(zhuān)職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶(hù)的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶(hù)體驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)并存，深信杰出源于專(zhuān)業(yè)，成功來(lái)自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任，常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過(guò)往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級(jí)人民法院開(kāi)庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后，通過(guò)努力和專(zhuān)業(yè)
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