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寧波
如果開發(fā)商不買房，預(yù)付款能否退還
[具體案例]：
前段時間我回家時看中了一套房子，先付了開發(fā)商2萬元，對方給了我一張收據(jù)。后來由于其他投資，買不起，希望開發(fā)商能把錢還回來，但開發(fā)商以我違約為由拒絕退還。我能拿回那兩萬元嗎？
[詳細答案]：
這個問題涉及存款和存款的區(qū)別?！按婵睢痹诜缮蠜]有明確的定義?！把航稹钡暮x是保留和結(jié)論。但是，法律對“存款”有嚴格的規(guī)定。在我國《擔保法》中，它是一種債務(wù)擔保方式。在我國《合同法》中，違約責任是違約責任的一種形式。其基本法律性質(zhì)是違約保證金，具有保證合同履行的性質(zhì)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當事人支付留置權(quán)、擔保金、合同金、定金、定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定的，當事人主張定金權(quán)的，人民法院不予支持。《擔保法》第八十九條規(guī)定：“當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！贝送猓逗贤ā返谝话僖皇鍡l和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條也有類似規(guī)定?？梢?，你首先要明確你給開發(fā)商的2萬元是“定金”還是“定金”。如果是押金，可以和開發(fā)商協(xié)商，扣除一些費用后退還給你；如果是押金，你無權(quán)要求退還。
附件：預(yù)付款是一種支付方式，旨在解決合同一方流動資金不足的問題。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。如果收到預(yù)付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。你知道嗎
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簡介:
李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權(quán)益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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