一般來說，樓頂封頂后，在電梯——水電——門窗——內(nèi)部公共區(qū)域——外部公共區(qū)域——實(shí)測(cè)面積——抹灰——立面清理等方面還有很多工作要做，這要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃?？紤]到預(yù)算計(jì)劃和成本，一般來說，房子不會(huì)提前交付。如果是由于市場(chǎng)需求或其他變化，在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可以提前交房。而且，提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的預(yù)售保證金，這也有利于開發(fā)商的資金流動(dòng)。對(duì)我們的業(yè)主來說，提前拿到房子，有足夠的時(shí)間進(jìn)行房屋的規(guī)劃和裝修，也是一件好事。

開發(fā)商提前交房的陷阱相對(duì)較少，因此最讓人擔(dān)心的是，開發(fā)商利用購(gòu)房者想盡快接受自己房子的心理，偷工減料，用“提前交房”來掩蓋質(zhì)量問題，讓業(yè)主放心驗(yàn)收質(zhì)量不合格的房屋，如果業(yè)主簽字驗(yàn)收存在質(zhì)量問題的房屋，等于放棄法律賦予的權(quán)利，最終損害自身利益的同時(shí)，也讓開發(fā)商逃避責(zé)任。“開發(fā)商提前交房的對(duì)策?！笔澜缟蠜]有免費(fèi)的午餐”。無論開發(fā)商提供怎樣的優(yōu)惠條件，都要堅(jiān)持正確的收房流程：首先要核對(duì)《建設(shè)工程竣工備案表》、《宅基地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》等重要文件，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。對(duì)手續(xù)、證件不齊全的房屋，不得以任何理由給予開發(fā)商可乘之機(jī)；再進(jìn)行房屋驗(yàn)收，遇到質(zhì)量問題要求開發(fā)商進(jìn)行維修，短時(shí)間內(nèi)難以完工的，要與開發(fā)商達(dá)成書面協(xié)議，約定好裝修方案和時(shí)間；最后簽房子，簽前期物業(yè)合同。

如果保障房項(xiàng)目進(jìn)度允許，交房手續(xù)齊全的開發(fā)商提前交房，對(duì)業(yè)主來說也是一件好事，但如果他們偷工減料，提前交房，我們就要小心了。最好等房子按時(shí)交房，按合同辦事。如果您對(duì)買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復(fù)雜，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎