在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房東提前告訴我如何辦理退房
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，房屋租賃合同解除權(quán)的行使有約定解除和法定解除兩種形式：（1）房屋租賃合同的約定解除，是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自己的利益，根據(jù)合同自由原則，協(xié)商一致解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。”（2） 房屋租賃合同的法定解除，是指當(dāng)出現(xiàn)法律規(guī)定的情形時(shí)，一方當(dāng)事人依法行使解除權(quán)終止合同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，當(dāng)事人明確表示或者自行表示不履行主要債務(wù)的行為；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（五）法律規(guī)定的其他情形。因此，如果您想在房屋租賃合同簽訂后終止合同，您應(yīng)該在“房屋租賃合同”中提前約定終止條件?！逗贤ā返?29條規(guī)定，“租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力?！?/p>
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
無(wú)處分權(quán)人訂立的合同的效力問(wèn)題探究
2020-11-25非法辦老年培訓(xùn)班如何處罰
2021-03-05財(cái)政部門應(yīng)以什么為主加強(qiáng)國(guó)有金融資產(chǎn)監(jiān)管
2021-01-13融資涉及哪些法律問(wèn)題有哪些
2021-01-05保證金質(zhì)押是否可以指示交付
2020-11-09自愿離職可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁嗎
2020-12-22效力待定合同如何追認(rèn)
2020-12-24醉駕行政拘留7天可以探視嗎
2021-01-28離婚協(xié)議書怎么寫
2020-12-28不知道借車人無(wú)證出事故承擔(dān)多大責(zé)任
2021-03-11安置房還沒(méi)辦房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎
2021-02-23房產(chǎn)己給贈(zèng)與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18什么情況勞動(dòng)合同可以中止
2021-01-30臨時(shí)搬運(yùn)是否構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系
2021-03-25勞務(wù)外包工傷責(zé)任如何擔(dān)責(zé)
2021-01-10企業(yè)能辭退哪些員工
2020-12-21沒(méi)有簽勞動(dòng)合同怎么進(jìn)行勞動(dòng)調(diào)解
2021-01-09團(tuán)體意外險(xiǎn)條款內(nèi)容有哪些
2020-11-23三者險(xiǎn)理賠以修理為前提嗎
2021-01-11自駕游怎么選擇合適的保險(xiǎn)
2021-03-02