在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
退房的主要流程是什么
退房的主要過程
1。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知，如果購房者要退房，需要先通知開發(fā)商，可以通過郵件、傳真或電話等方式通知開發(fā)商。如果是開發(fā)商負責退房，那么開發(fā)商應該承擔退房的經(jīng)濟損失，比如貸款利息、首付定金利息和購置稅；但是如果是購房者負責退房，比如貸款沒有審批通過，貸款沒有成功，那么開發(fā)商就不需要了承擔責任。
2。退房手續(xù)應在購房人通知開發(fā)商后15天內(nèi)辦妥，開發(fā)商必須將全部房款退還給購房人，并在15天內(nèi)辦妥解除合同、解除銀行貸款等相關手續(xù)，如15天內(nèi)未辦妥手續(xù)，開發(fā)商應按每天總房價的0.1%支付給購房者。
3。開發(fā)商退款。
退房的一般流程就是這些步驟，還有一些注意事項。記得退保當買家申請貸款時，銀行會要求買家購買保險。因此，在退房時，購房者需要記住退保。退房時，有的開發(fā)商只會按照合同約定的違約金賠償購房者的實際經(jīng)濟損失。但根據(jù)合同法規(guī)定，違約金不足以彌補全部實際損失的，開發(fā)商應當繼續(xù)賠償；違約金高于實際損失的，開發(fā)商應當按照違約金直接賠償。三。先退房再申請房產(chǎn)證，因為辦理房產(chǎn)證時，打贏官司后退房需要一個漫長的鑒定過程和法律手段。
在退房問題上，一般的信還是比較麻煩的事情，所以購房者首先要學會與開發(fā)商協(xié)調(diào)好，不滿意的時候再堅定地走退房之路。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療事故鑒定是否當然成為訴訟的證據(jù)？
2021-03-12法律顧問費一年是多少
2021-01-30侵權糾紛中律師的作用和重要性是什么
2020-11-23交通事故保險理賠手續(xù)如何規(guī)定
2021-02-27乘客請求賠償?shù)囊罁?jù)
2021-02-06新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08破產(chǎn)清算期間效力待定合同追認權的行使
2020-12-22影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11合同預期違約的法律后果
2021-02-13何謂家庭冷暴力？發(fā)生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05交通事故處理收費標準
2021-03-22委托代理合同是否要計征印花稅
2020-11-08毛坯房驗房的十三個步驟
2021-02-02什么是商品房,商品房的價格由什么構(gòu)成
2021-03-04勞動者可以提出解除競業(yè)限制協(xié)議嗎
2020-12-11實習期最長是多久
2021-01-06弘康人壽保險股份有限公司服務承諾包括哪些
2020-12-25人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08保險糾紛訴訟與調(diào)解對接機制建設的疑問有哪些
2020-12-01車險損與三者險的區(qū)別是什么
2021-01-31