：雙方：法定代表人及身份證號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：登記或居住地址：郵編：電話：承租人（以下簡稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：登記或居住地址：郵編：電話：甲方愿意租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本合同（合同樣本可從魯巴網(wǎng)下載）：

第一條甲方出租的商鋪所在地，建筑面積｜平方米（使用面積）｜平方米｜第二租賃期｜年｜月｜日至｜年｜月｜日。第三條租金及租金支付期限和條件：1。每月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方開戶銀行：收款人姓名：賬號(hào)：2。本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。本合同終止時(shí)，乙方支付租金、水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方可將押金退還乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期內(nèi)造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：1。管理費(fèi)：甲方每月自行向相關(guān)部門支付。水煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門支付。電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門支付。4維修費(fèi)：租賃期內(nèi)，乙方造成租賃房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)；租賃房屋內(nèi)的家具、家用電器損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)。正常磨損除外。第5條出租人和承租人之間的變更：1。在租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，未經(jīng)乙方同意，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，但應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，第三人即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)。在租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。第六條乙方的責(zé)任：1。乙方必須按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方無故拖欠租金的，甲方有權(quán)按實(shí)際租金的%向乙方加收滯納金。逾期數(shù)日的，視為違約，甲方有權(quán)收回該房屋而不退還乙方押金。在合同終止前，甲、乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。三。在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、器具或機(jī)械，應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因甲方未經(jīng)甲方同意辦理相關(guān)手續(xù)而發(fā)生的事故或罰款由乙方承擔(dān)。5乙方不得在租賃房屋外附著任何物品、油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。6租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃房屋內(nèi)所有完好無損的設(shè)備、設(shè)施交付給甲方，并使其保持清潔、完好（自然折舊除外）。7租賃期滿或者合同終止后，乙方未搬家的，甲方有權(quán)將乙方物品搬出租賃關(guān)系終止的房屋，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)依法提起訴訟。8乙方保證甲方租賃的房屋作為商品房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失由乙方承擔(dān)。9甲方應(yīng)向乙方出示租賃房屋的原件及與原件一致的復(fù)印件。包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證、租賃許可證等，如有第三方對(duì)租賃房屋提出權(quán)利主張，致使乙方無法使用租賃房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)：（1）對(duì)本合同期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括：（2）負(fù)責(zé)租賃房屋所屬建筑物或社區(qū)的安全和管理；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。（4） 甲方保證在本合同有效期內(nèi)不影響乙方的合法經(jīng)營。第七條本合同期滿后，甲方租賃的房屋需要繼續(xù)租賃的，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期內(nèi)，因不可抗力致使乙方不能使用租賃房屋的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如雙方約定因不可抗力造成的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋無法修繕和使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)無息退還乙方全部定金和預(yù)付租金。第九條甲方提供的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租人：承租人：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日

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