首先,讓我們了解什么是商品房。商品房也是市場(chǎng)上常見(jiàn)的商品房類(lèi)型之一。它通常以公寓、loft、SOHO等形式呈現(xiàn)。
商住兩用房之所以能流行,是因?yàn)樗哂兴膫€(gè)吸引人的特點(diǎn):價(jià)格低、使用面積大、不限購(gòu)、帶包入住。優(yōu)點(diǎn)一:總價(jià)低,商住兩用房總價(jià)低,因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的商住公寓主要是高層和小面積單位,容積率高(容積率越高,同一建筑面積上建的房子越多),自然開(kāi)發(fā)商的成本價(jià)就會(huì)降低,價(jià)格也會(huì)相應(yīng)降低很多。第二個(gè)好處:大面積的商住兩用房面積,對(duì)于這類(lèi)房子,開(kāi)發(fā)商往往把層高定在4.5米,然后分為兩層,這就叫“買(mǎi)一層免費(fèi)”。房子的建筑面積是60平方米,實(shí)際居住面積可能達(dá)到100平方米,這對(duì)剛工作的年輕人來(lái)說(shuō),確實(shí)充滿(mǎn)了“殺傷力”。第三個(gè)好處是,商品房和住宅不限購(gòu)。在一些城市,限購(gòu)、限貸是直接讓輕購(gòu)房者望而卻步的因素。如果你在北京沒(méi)有北京戶(hù)口,只有交足5年社保才能買(mǎi)房。在上海,你不僅要交夠五年的社保,還要結(jié)婚。只有在去年社保限額超過(guò)10年后,人們才能在合肥買(mǎi)房。
對(duì)于我們這樣沒(méi)有戶(hù)口、沒(méi)有社保的單身人士來(lái)說(shuō),買(mǎi)房怎么比上天堂還難呢。
近40年來(lái),產(chǎn)權(quán)房層出不窮,合肥樓市的很多項(xiàng)目也被長(zhǎng)期隱藏。40年產(chǎn)權(quán)房已開(kāi)始銷(xiāo)售。
不僅總價(jià)合適,而且可以滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)后的過(guò)渡性居住功能,還具有一定的投資功能。如果位置靠近地鐵站,租房甚至比住宅更受歡迎。第四個(gè)優(yōu)勢(shì)是搬進(jìn)商住兩用房帶包?,F(xiàn)在在繁忙的工作中,對(duì)于城市里的上班族來(lái)說(shuō),這種公寓大多是精裝修的,可以直接拎包搬進(jìn)商住兩用房,省去了購(gòu)房者的麻煩。為什么不?總之,商品房有許多優(yōu)點(diǎn),但與它的優(yōu)點(diǎn)相比,它的缺點(diǎn)是明顯的。但每個(gè)人都有自己的需要和條件,沒(méi)有必要追求完美。畢竟,每個(gè)人的生活方式都不一樣。有一個(gè)溫暖的家,庇護(hù)是一種幸福。你知道嗎
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