首先，讓我們了解什么是商品房。商品房也是市場(chǎng)上常見(jiàn)的商品房類(lèi)型之一。它通常以公寓、loft、SOHO等形式呈現(xiàn)。

商住兩用房之所以能流行，是因?yàn)樗哂兴膫€(gè)吸引人的特點(diǎn)：價(jià)格低、使用面積大、不限購(gòu)、帶包入住。優(yōu)點(diǎn)一：總價(jià)低，商住兩用房總價(jià)低，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的商住公寓主要是高層和小面積單位，容積率高（容積率越高，同一建筑面積上建的房子越多），自然開(kāi)發(fā)商的成本價(jià)就會(huì)降低，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)降低很多。第二個(gè)好處：大面積的商住兩用房面積，對(duì)于這類(lèi)房子，開(kāi)發(fā)商往往把層高定在4.5米，然后分為兩層，這就叫“買(mǎi)一層免費(fèi)”。房子的建筑面積是60平方米，實(shí)際居住面積可能達(dá)到100平方米，這對(duì)剛工作的年輕人來(lái)說(shuō)，確實(shí)充滿(mǎn)了“殺傷力”。第三個(gè)好處是，商品房和住宅不限購(gòu)。在一些城市，限購(gòu)、限貸是直接讓輕購(gòu)房者望而卻步的因素。如果你在北京沒(méi)有北京戶(hù)口，只有交足5年社保才能買(mǎi)房。在上海，你不僅要交夠五年的社保，還要結(jié)婚。只有在去年社保限額超過(guò)10年后，人們才能在合肥買(mǎi)房。

對(duì)于我們這樣沒(méi)有戶(hù)口、沒(méi)有社保的單身人士來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房怎么比上天堂還難呢。

近40年來(lái)，產(chǎn)權(quán)房層出不窮，合肥樓市的很多項(xiàng)目也被長(zhǎng)期隱藏。40年產(chǎn)權(quán)房已開(kāi)始銷(xiāo)售。

不僅總價(jià)合適，而且可以滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)后的過(guò)渡性居住功能，還具有一定的投資功能。如果位置靠近地鐵站，租房甚至比住宅更受歡迎。第四個(gè)優(yōu)勢(shì)是搬進(jìn)商住兩用房帶包?，F(xiàn)在在繁忙的工作中，對(duì)于城市里的上班族來(lái)說(shuō)，這種公寓大多是精裝修的，可以直接拎包搬進(jìn)商住兩用房，省去了購(gòu)房者的麻煩。為什么不？總之，商品房有許多優(yōu)點(diǎn)，但與它的優(yōu)點(diǎn)相比，它的缺點(diǎn)是明顯的。但每個(gè)人都有自己的需要和條件，沒(méi)有必要追求完美。畢竟，每個(gè)人的生活方式都不一樣。有一個(gè)溫暖的家，庇護(hù)是一種幸福。你知道嗎