根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。因此，即使對賠償數(shù)額沒有約定，也可以根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。2010年6月18日，某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）與某市某建筑工程公司（以下簡稱“建筑公司”）簽訂施工合同。合同規(guī)定：開發(fā)公司將在城市新區(qū)內(nèi)的一個社區(qū)內(nèi)的八棟建筑物的基礎、主要公用裝飾、水電安裝，以自籌資金、勞動合同和材料合同的形式簽訂；建設期為6月21日。2010年，竣工期2012年6月20日，總工期730天，如有違約，應依法向?qū)Ψ街Ц哆`約金。在竣工期結束時，其中一棟建筑物未能如期竣工。在支付違約金的問題上，雙方協(xié)商未果，于是開發(fā)商起訴法院，要求終止雙方簽訂的施工合同，并要求建筑公司支付20萬元違約金。在建設工程施工合同中，對于如何履行法律沒有明確規(guī)定和合同規(guī)定“依法支付違約金”的條款，有兩種觀點。第一種觀點認為，法律沒有明確規(guī)定，當事人約定“依法處理”的條款，屬于無約定或者約定不明確的情形，可以作為無約定處理，因此，公司的違約金請求權得不到支持，對公司的發(fā)展具有重要意義。第二種意見認為，建筑公司的違約行為給開發(fā)公司帶來了實際損失，損失應由建筑公司以違約金的形式賠償，這符合民法的公平原則。

[評論與分析]

1。施工合同違約金的法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國建筑業(yè)法》第二百八十一條的規(guī)定：“因建筑工人的原因造成建筑工程質(zhì)量不符合合同約定的，發(fā)包人有權要求建筑人在合理期限內(nèi)免費修理、返工或者改建?！?。經(jīng)修理或者返工、改建，造成遲交的，由施工單位承擔違約責任”，其中明確規(guī)定，施工單位應當承擔遲交的違約責任。本合同的違約責任包括賠償因遲延交付給發(fā)包人造成的損失、按合同約定向發(fā)包人支付違約金、降價、執(zhí)行保證金等，施工合同中對違約金沒有具體的法律標準。法定違約金是指法律直接規(guī)定的違約金。在建設工程中，違約行為的種類繁多，使得違約金的標準難以依法制定。事實上，我國沒有具體的法律標準。在實踐中，違約金合同有兩種類型：一般違約金合同是指當事人對違約行為不作具體區(qū)分，一般違約金合同是指一旦發(fā)生違約行為，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；具體違約是指當事人對不同的違約行為可以約定不同數(shù)額的違約金。本案屬于一般違約金合同，規(guī)定只要有違約行為，就應向?qū)Ψ街Ц斗ǘㄟ`約金。對違約金的具體數(shù)額和違約損失賠償金的計算方法沒有約定。該協(xié)議存在瑕疵，屬于不明確的違約金協(xié)議。三。建設工程違約金約定不明確的實際處理?！逗贤ā返谝话僖皇龡l可以這樣說：“當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應當相當于違約造成的損失，包括事后可以獲得的利益，但不得超過違約一方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約而造成的損失。“可能損失”的規(guī)定明確規(guī)定，因不履行合同給對方造成的損失義務或不履行合同義務即為違約損失。違約金的數(shù)額一般以給敗訴方造成的實際損失為限。同時，敗訴方有舉證責任證明對方的違約行為和因?qū)Ψ竭`約造成的實際損失金額。

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