什么是房屋保修期？

我們都知道，購買大型商品，如冰箱、洗衣機(jī)等家用電器，基本上都有保修期。如果在保修期內(nèi)有問題，可以找廠家。不過，大多數(shù)人可能不明白，其實商品房也有保修期。那么，房子的保修期是多久？顧名思義，從字面上看，房屋保修期是指房屋交付使用后，開發(fā)商向業(yè)主承擔(dān)房屋保修責(zé)任的期限。此外，施工方也有承擔(dān)房屋保修責(zé)任的規(guī)定和義務(wù)。房子的保修期有多長？

如上所述，房屋的保修期可分為兩種：一種是開發(fā)商向業(yè)主承諾的保修期，另一種是施工方向開發(fā)商承諾的保修期。我們來看看這兩種情況。

開發(fā)商向業(yè)主承諾：

1，屋面防水3年；

2，墻面、廚衛(wèi)地面、地下室，管道滲漏1年；

3，墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

4，地面空鼓開裂，大面積砂光1年；

5，門窗翹曲、五金損壞1年；

6，管線堵塞2個月；

7。供熱和制冷系統(tǒng)和設(shè)備有一個采暖期或冷卻期；施工方承諾開發(fā)商的保證期、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程，這是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；>

2。房屋防水工程，衛(wèi)生間、房間、外墻有防水要求的防漏，為5年；

3。加熱和冷卻系統(tǒng)分為兩個加熱期和冷卻期；

4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程為2年；

過了保修期該怎么辦？

很多購房者都遇到過這樣的情況。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題時，保修期已經(jīng)過了。一般來說，賣方對產(chǎn)品的保修期只有一兩年。一兩年后，由于使用原因可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。此時，賣方可能不再對產(chǎn)品進(jìn)行擔(dān)保。不過，對于超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者不應(yīng)分心。他們應(yīng)該分清情況以便處理。

如因開發(fā)商故意拖延，或因反復(fù)修繕造成逾期，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，買方有權(quán)追查。只有買方才應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備日后證明。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找到開發(fā)商，要求他們以對客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度提供維修服務(wù)。因此，保修期的長短和何時開始是我們首先需要注意的問題。

以上是關(guān)于房屋各部分的保修期以及對房屋保修期等相關(guān)問題的解答。我們買房的時候，因為合同遵循雙方約定的原則，所以在簽訂合同的時候應(yīng)該和開發(fā)商協(xié)商，讓保修期更長一些。我們絕不能讓開發(fā)商規(guī)定保修期，以免給我們的權(quán)益造成損害。你知道嗎