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寧波
買特價房需要注意哪些事項
1、 戶型和位置
一些特價房存在輕微缺陷，特別是在戶型方面，如形狀不規(guī)則、轉(zhuǎn)角房、景觀朝向差等。所以購房者在購買特價房時，首先要注意特價房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。其次，無論是滯銷戶型，一些開發(fā)商都會拿出滯銷房特價。這類房子普遍存在的問題是面積比不是很好，比如廚房太小，客廳不夠等，除了緊湊、功能齊全外，還要注意房屋的動靜隔斷是否合理，房間的利用率如何，等等衛(wèi)生間和廚房的布置是否方便使用。第三，在購買特價房時詢問開發(fā)商的資質(zhì)，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。最好了解開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或沒有銷售許可證的開發(fā)商，拿出一些特價房作為噱頭，讓購房者上當受騙。一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目以特價房為噱頭，其特點是面積小、價格低、地理位置成熟。然而，這樣的房子只有40年的產(chǎn)權(quán)，水電費也遠高于住宅。專業(yè)人士提醒我們，要注意想買的特價房是否會爛尾樓，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。有時同一項目的不同產(chǎn)品擁有不同的產(chǎn)權(quán)。目前開發(fā)商簽訂的合同都是標準合同，但購房者要特別注意細節(jié)。合同中的價格是否是特價房的價格；房子的分成有多大？因為合同是按房屋面積簽訂的，所以計算出來的單價可能不是“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否與非特價房相同；交房標準是否與非特價房不同。你知道嗎
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