首付一般合理多少？

首付比例不應(yīng)觸犯法律。根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房定金比例不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的20%。比如，如果購(gòu)房者想購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)格為100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的購(gòu)房定金不能超過(guò)20萬(wàn)元。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)20%的部分不屬于定金，不適用定金處罰法。定金數(shù)額原則上由當(dāng)事人約定，但《擔(dān)保法》對(duì)最高數(shù)額也有限制，即不得超過(guò)主合同標(biāo)的物金額的20%。根據(jù)司法解釋，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持。顯然，其用意是限制超額繳存，并在一定程度上限制繳存罰款。定金是一種債務(wù)擔(dān)保，是指合同當(dāng)事人約定，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，為保證合同的履行，一方向另一方提前交付一定數(shù)額的款項(xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，支付定金的一方有權(quán)收回定金或者以定金為價(jià)款；收到定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給支付定金的一方。支付定金的一方不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。幾種類型的沉積物。這種存款在日常生活中最為常見(jiàn)。2押金就是作為債務(wù)證明的押金。違約保證金的性質(zhì)和功能與違約保證金相同，可以間接保證合同的履行。這種定金是解除合同的代價(jià)。支付定金的一方可以因失去定金所有權(quán)而解除合同，收取定金的一方也可以雙倍返還定金而解除合同。合同定金是合同訂立前支付的定金，其目的或效力是保證合同訂立后的定金。

需要注意的是，在簽訂正式的房屋預(yù)售合同之前，買賣雙方簽訂的相關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是房屋買賣合同，并不具有房屋預(yù)售合同的法律效力，只是一個(gè)寬泛的合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款的，如果購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽字后反悔，開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房人的定金；如果開(kāi)發(fā)商違約，未與購(gòu)房人簽訂正式預(yù)售合同，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商雙倍支付定金。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是定金，那么就不具有定金的法律后果。你知道嗎